Esmakordselt turul olev 7407 New Utrecht Avenue on haruldane segakasutusega kinnisvara Brooklynis Bensonhursti südames. Hästi hooldatud telliskivihoones paikneb üks äripind ning selle kohal kaks eriti suurt eluruumiüksust. Kõik see asub 22 × 99 jala suurusel krundil, mille siseruumide kogupindala on ligikaudu 3300+ ruutjalga.

Eluruumiüksused on praegu planeeritud suurte kahe magamistoaga korteritena, kuid neid saab hõlpsasti ümber korraldada ka kolme magamistoaga korteriteks, pakkudes nii lõppkasutajatele kui ka investoritele head kasvupotentsiaali ja paindlikkust. Kõik üksused on praegu tähtajatute, kuust kuusse kehtivate üürilepingutega ning kinnisvara võidakse üle anda vabana, mis loob ainulaadse võimaluse täielikuks kontrolliks, omaniku enda elamiseks või kinnisvara ümberpositsioneerimiseks.

Hoonel on ka täismahus välja ehitamata kelder, tugev telliskivikonstruktsioon ning suurepärane nähtavus New Utrecht Avenue’ äärses aktiivses piirkonnas. Asukoht on mugavalt D-rongi, peamiste transpordiühenduste, kaupluste, restoranide, koolide ja teiste naabruskonna mugavuste lähedal. Ideaalne ettevõtjatele, kes otsivad elamise ja üüritulu kombinatsiooni, investoritele, kes soovivad pikaajalist kasvupotentsiaali, või lõppkasutajatele, kes hindavad paindlikkust Brooklyni hinnatud asukohas.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.