Suurepärane võimalus soetada äsja ehitatud (2022) ühiskondliku otstarbega korteriomand Bensonhursti (Brooklyn) 18th Ave. ostupiirkonnas. DOE poolt heaks kiidetud 128 õpilasega päevahoiukeskus (UPK C/O), kus on 7 suurt klassiruumi, 7 tualettruumi ning avatud kontor koos väikese kööginurgaga. Esimesel korrusel on 5400 ruutjalga ja keldris 800 ruutjalga pinda. Lisaks ligikaudu 800 ruutjalga külgmisi mänguväljakuid. Kinnistu on praegu välja renditud triple net’i rendilepingu alusel tähtajaga 5 + 5 aastat ning iga-aastase 3% renditõusuga. Hea investeering 5,27% kapitalisatsioonimääraga.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.