Erakordne investeerimisvõimalus Sunset Parki südames! See hästi hooldatud kuue korteriga tellishoone (33 × 68, tsoon R6B) sisaldab kuut avarat 3 magamistoa ja 1 vannitoaga korterit, mille praegune tugev üüritulu on 10 020 dollarit kuus (120 240 dollarit aastas) ning kapitalisatsioonimäär pakkumishinna juures 5,1%. Aastased kulud ligikaudu 37 949 dollarit hõlmavad makse, kindlustust, gaasi, vett ja üldkasutatavate ruumide elektrit. Hoone eeliseks on täiesti uued kolmanda korruse aknad ning ligikaudu 7–8 aastat vana katus — lähiajal on kapitalikulud minimaalsed. Mugav asukoht N-, D- ja R-rongide, kaupluste, Sunset Parki, Industry City rannapiirkonna ning Manhattanile suunduvate mugavate kiirtranspordivõimaluste lähedal. Haruldane võimalus omandada suure korterite arvuga vara, mille kulude suhe on hallatav ja millel on selge „esimese päeva“ omakapitali kasvupotentsiaal. Ideaalne 1031 vahetuse kasutajatele või portfelli laiendamiseks.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.