Tutvustame haruldast ja väärikat ärivõimalust Sunset Parki südames.

Silmapaistval 2nd Avenue ja 43rd Streeti nurgal asuv kinnistu pälvib tähelepanu erakordse nähtavuse, laia tänavaäärse fassaadi ja tugeva arhitektuurse kohaloluga. Eraldiseisev kahekorruseline kiviehitis pakub ligikaudu 2760 ruutjalga mitmekülgset pinda, mis sobib ideaalselt kontori-, jae-, loome- või paindliku tööstusotstarbega kasutuseks.

Selle kinnistu üheks määravaks eeliseks on avar hoonestamata krunt, mis pakub suurt parkimisala ja rohkelt välitegevuseks mõeldud ruumi. See sobib suurepäraselt veoautode paigutamiseks, sõidukipargi parkimiseks, laadimiseks, seadmete paigaldamiseks või tulevaseks laiendamiseks. Selline võimalus on Sunset Parki tööstuskoridoris üha haruldasem ning suurendab märkimisväärselt nii tegevuslikku paindlikkust kui ka pikaajalist ümberehituspotentsiaali.

Muljetavaldaval 8014 ruutjala suurusel nurgakrundil paikneva kinnistu korrapärased mõõtmed on 100,17 × 80 jalga. Kinnistu asub M1-2 tsoneeringuga alal, mis võimaldab ehitada kuni 16 028 ruutjalga. Suure nähtavusega nurgakrundid, millel on nii märkimisväärne ehituspotentsiaal, on selles kiiresti arenevas piirkonnas erakordselt haruldased.

Kinnistu võimaldab ellu viia mitmesuguseid kõrgetasemelisi arenduslahendusi, sealhulgas kaasaegse paindliku tööstushoone, loomekontorite linnaku, lao ja müügisalongi kombinatsiooni, väikese iseteenindusladude kompleksi, tootmis- või sisustuudiote ning esindusliku logistikakeskuse. Nurgapealne asukoht, laiad krundi mõõtmed ja suur väliala loovad suurepärased võimalused erinevateks planeeringuteks ning toetavad nii väikese- kui ka suuremahulisi visioone.

Suurepärane asukoht – vaid mõne minuti kaugusel Industry Cityst, Brooklyn Army Terminalist ja BQE-st – muudab kinnistu ideaalseks ettevõtetele, kes vajavad head transpordiühendust. Nõudlus kvaliteetsete äri- ja tööstuspindade järele selles koridoris kasvab jätkuvalt.

See kinnistu pakub haruldast võimalust omandada ulatuslik nurgakrunt, millel on erakordne paindlikkus, suur kasvupotentsiaal ja püsiv väärtus arendajatele, investoritele ning omanikele-kasutajatele.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.