Suurepärane võimalus soetada kaks kõrvuti asuvat kinnistut Brooklyni Sunset Parki südames, hinnatud 4th Avenue koridori ääres.

Kinnistute kogupindala on ligikaudu 5 216 ruutjalga. Kompleksi kuulub eristuv nurgapealne segaotstarbeline hoone ning sellega külgnev arenduskinnistu, kus asuvad garaaž ja endine kirikuruum — investoritele, ehitajatele ja arendajatele pakub see arvukalt võimalusi.

**404 55th Street:** eristuv kolmekorruseline tellistest nurgahoone ligikaudu 2 450 ruutjalga suurusel kinnistul, hea nähtavusega tänavalt ja suurepärase segaotstarbelise investeerimispotentsiaaliga. Kaasas on 2026. aasta maikuu arhitektuurijoonised kahekorruselise juurdeehituse kohta (hoone laiendamine nii üles- kui ka külgsuunas), mille tulemusel valmiks 4 eluruumi ja äripind.

**412 55th Street:** ligikaudu 2 766 ruutjalga suurune ebakorrapärase kujuga kinnistu, mille tänavapoolses osas asub garaaž ja tagumises osas endine kirikuruum. Esialgsete plaanide järgi võiks kinnistule rajada 18 elamukorterit, ühe kaubanduspinna ja ühe kogukondliku rajatise. Põnevad arendusvõimalused hõlmavad täielikult elamuotstarbelist korterelamut esimese korruse eraparklaga või segaotstarbelist korterelamut äripinna ja parkimiskohaga.

Mõlemad kinnistud asuvad R7A/C2-4 tsoonis (elamumaa ehitusõiguse koefitsient 4,0). Esialgses ühises arenduskavas kaaluti kuni 27 elamukorteri rajamist.

Võimalikud arendusvariandid: korteriomanditeks müüdavad elamispinnad, mitmepereelamud üürimiseks, parkimisega segaotstarbelised korterelamud, kaubandus, professionaalsed või meditsiinilised kontorid, kogukondlikud rajatised ja muud lubatud kasutusviisid. Läheduses asuvad metroojaam, kauplused, restoranid ja muud naabruskonna mugavused.

**Saadaval paketina!** Ostke koos või eraldi. Arhitektuurijooniste, kinnistuinfo ja lisateabe saamiseks võtke ühendust müügiesindajaga.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..