$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Marilyn's Place (674, 676 και 678 East 232nd Street)
ΕΚΕΙ ΟΠΟΥ ΜΙΛΟΥΝ ΟΙ ΑΡΙΘΜΟΙ.

Αυτή είναι η συμφωνία που έχετε ήδη αξιολογήσει στο μυαλό σας. Εκείνη όπου τα έξοδα είναι πραγματικά, η χρηματοδότηση έχει ήδη εξασφαλιστεί και τα έσοδα αντέχουν. Δεν πρόκειται για μια πρόταση «προστιθέμενης αξίας» που στηρίζεται σε υποσχέσεις για μελλοντικές δυνατότητες. Πρόκειται για ένα πλήρως λειτουργικό χαρτοφυλάκιο 30 διαμερισμάτων σε 3 κτίρια, που έρχεται με όλα τα σημαντικά πλεονεκτήματα υπέρ σας.

Το στεγαστικό δάνειο; Αναλήψιμο. Σε μια αγορά όπου η χρηματοδότηση αποτελεί το πρώτο εμπόδιο, αυτό το ακίνητο σάς προσφέρει λύση προτού καν χρειαστεί να ρωτήσετε.

ΦΟΡΟΙ; Σε καθεστώς φορολογικής απαλλαγής. Το καθαρό αποτέλεσμα προστατεύεται από την πρώτη μέρα.

Νερό και ηλεκτρικό ρεύμα στους κοινόχρηστους χώρους; Τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης. Οι ενοικιαστές παραμένουν. Οι κενές κατοικίες λιγοστεύουν. Το καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) διατηρείται.

Έξοδα; Εξαιρετικά χαμηλά. Δεν είναι διαφημιστική υπερβολή· είναι η πραγματική εικόνα λειτουργίας ενός ακινήτου που κατασκευάστηκε το 2011 και σχεδιάστηκε και διαχειρίστηκε με στόχο την αποδοτική λειτουργία.

30 διαμερίσματα. 3 κτίρια. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σταθεροποιημένο πολυκατοικιακό ακίνητο στο Μπρονξ, όπου η ιστορία των ταμειακών ροών δεν απαιτεί φαντασία — απαιτεί κομπιουτεράκι. Δεν θα χρειαστείτε δεύτερη επίσκεψη. Θα χρειαστείτε την καλύτερη προσφορά σας.

MLS#‎	1063874
AΈτος κατασκευής	2011
Φόροι (ετησίως)	$2,674
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.