$650,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης σε εμπορικό δρόμο με υψηλή κίνηση!

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευέλικτο ακίνητο μικτής χρήσης σε μια ακμάζουσα εμπορική περιοχή, με έντονη πεζή κίνηση και εδραιωμένες επιχειρήσεις. Το μοναδικό αυτό ακίνητο διαθέτει κατάστημα με πρόσοψη στον δρόμο, το οποίο λειτουργεί σήμερα ως καθιερωμένο καθαριστήριο, καθώς και ξεχωριστό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο πίσω μέρος, προσφέροντας ευελιξία τόσο σε επενδυτές όσο και σε ιδιοκτήτες-χρήστες.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο διαστάσεων 20 × 81,3 ποδιών (περίπου 1.626 τετραγωνικά πόδια) και διαθέτει περίπου 1.200 τετραγωνικά πόδια υφιστάμενου εσωτερικού χώρου, με δυνατότητα προσθήκης επιπλέον 1.200 τετραγωνικών ποδιών μέσω καθ’ ύψος επέκτασης, υπό την επιφύλαξη των πολεοδομικών κανονισμών και της λήψης των απαιτούμενων εγκρίσεων. Τα χαμηλά ετήσια έξοδα ακίνητης περιουσίας, περίπου 8.000 δολάρια, ενισχύουν περαιτέρω την επενδυτική του ελκυστικότητα.

Περιτριγυρισμένο από ένα ζωντανό σύνολο επιχειρήσεων, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή και σταθερή εμπορική δραστηριότητα. Στο άμεσο οικοδομικό τετράγωνο, τα καταστήματα και στις δύο πλευρές είναι πλήρως μισθωμένα, γεγονός που μαρτυρά ότι πρόκειται για μια καθιερωμένη και περιζήτητη επιχειρηματική τοποθεσία. Το υφιστάμενο καθαριστήριο λειτουργεί με επιτυχία εδώ και χρόνια και ο ιδιοκτήτης συνταξιοδοτείται, προσφέροντας μια συναρπαστική ευκαιρία στον επόμενο ιδιοκτήτη.

Με δηλωμένα ετήσια έσοδα από μισθώματα άνω των 50.000 δολαρίων και εκτιμώμενη απόδοση άνω του 6%, το ακίνητο προσφέρει ελκυστικές δυνατότητες εισοδήματος και σημαντικές προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερές ταμειακές ροές ή για ιδιοκτήτες-επιχειρηματίες που θέλουν να δημιουργήσουν μια επιχείρηση με κατοικία στον ίδιο χώρο.

Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου μικτής χρήσης με εισόδημα, σε κορυφαία εμπορική τοποθεσία. Μην τη χάσετε!

MLS#‎	1062750
AΈτος κατασκευής	1926
Φόροι (ετησίως)	$6,960
Τρένο (LIRR)	0.4 μίλια μακριά από "Stewart Manor"
	0.7 μίλια μακριά από "New Hyde Park"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.