$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ακίνητο μεικτής χρήσης που παράγει έσοδα στην καρδιά του ενσωματωμένου χωριού Floral Park. Βρίσκεται σε ζώνη B-2 Επιχειρήσεων, αυτή η εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης διαθέτει εμπορικό χώρο στον πρώτο όροφο, ο οποίος είναι επί του παρόντος κατειλημμένος από μία επιτυχημένη γκαλερί τέχνης και κορνιζών, καθώς και δύο κατοικίες 2 υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο, προσφέροντας πολλαπλές πηγές εσόδων σε έναν από τους κορυφαίους εμπορικούς διαδρόμους της κομητείας Nassau. Ο εμπορικός χώρος στον πρώτο όροφο προσφέρει ευρύχωρη περιοχή λιανικής/εμπορικής έκθεσης, αίθουσα συνεδρίων, εκτελεστικό γραφείο, χώρο γεύματος, μπάνιο, WC και πίσω έξοδο. Ευέλικτος σχεδιασμός δαπέδου προσφέρει δυνατότητες μελλοντικής αναδιαμόρφωσης, υπόκεινται σε δημοτικούς ελέγχους. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από δύο ξεχωριστές κατοικίες 2 υπνοδωματίων, κάθε μία με σαλόνι, κουζίνα με τραπεζαρία, πλήρες μπάνιο, είσοδο και ιδιωτική είσοδο. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα ολοκληρωμένο υπόγειο, παρέχοντας πρόσθετο χρήσιμο χώρο για αποθήκευση ή επιχειρηματικές δραστηριότητες. Και οι τρεις μονάδες είναι μετρημένες ξεχωριστά για αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα και η κάθε μία διαθέτει το δικό της λέβητα και θερμοσίφωνα. Το κτίριο έχει διατηρηθεί εξαιρετικά και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμη προς χρήση, προσφέροντας στους επενδυτές ή στους χρήστες άμεσο εισόδημα με ελάχιστες επενδύσεις κεφαλαίου. Βρίσκεται σε οικόπεδο 20' x 100' με εξαιρετική ορατότητα κατά μήκος της Jericho Turnpike, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προβολή για λιανική, γραφείο ή επαγγελματική χρήση ενώ παράγει εισόδημα από ενοίκια κατοικιών. Σε βολική τοποθεσία κοντά στο LIRR, κύριες οδικές αρτηρίες, καταστήματα, εστιατόρια και άλλες καθιερωμένες επιχειρήσεις. Βρίσκεται στη ζώνη πλημμύρας X (ελάχιστος κίνδυνος πλημμύρας). Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ή χρήστες που αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο μεικτής χρήσης με ισχυρό δυναμικό εσόδων και μακροπρόθεσμη εκτίμηση.

MLS #‎	1032634
AΈτος κατασκευής	1926
Φόροι (ετησίως)	$17,081
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	0.5 μίλια μακριά από "Floral Park"
	0.9 μίλια μακριά από "New Hyde Park"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.