$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 84.300+ τετραγωνικά πόδια. Κτίριο 20 μονάδων γωνιακό με εθνικούς ενοικιαστές και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στην Jericho Tpke. Προς πώληση!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Bellerose, στη γωνία της Little Neck Pkwy. Μόνο λίγα τετράγωνα από την Cross Island Pkwy.!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη προβολή, ζωνοποίηση R2A/C8-1, υψηλές οροφές 15’, ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης, 2 μεγάλες αποθήκες, 4 μικρές αποθήκες, ανελκυστήρα, πυροσωλήνες, 2 στρατηγικά τοποθετημένες διασταυρώσεις, σηματοδοτημένη διασταύρωση, 4 ορόφους, 120 θέσεις στάθμευσης, τριφασική παροχή ρεύματος, καινούργιο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει 190’ πρόσοψη στην Jericho Tpke. + 134’ πρόσοψη στην Little Neck Pkwy.!!! Αυτό το ακίνητο έχει ημερήσια κυκλοφορία 32.000+ οχημάτων την ημέρα!!! Αυτό το ακίνητο

Έσοδα:

LL:

Χώρος Στάθμευσης Μονάδας (15.000 τ.ό.): $225.000 ετησίως. (Διαθέσιμο)

C1 Αποθήκη (7.500 τ.ό.): $112.500 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 7/31/26; (1) επιλογή 2 ετών.

C2: Αποθήκη Northbay Builders Corp (5.000 τ.ό.): $75.000 ετησίως; Λήξη Μίσθωσης: 4/30/27.

C2: Αποθήκη AB Capstone (600 τ.ό.): $12.000 ετησίως; Λήξη Μίσθωσης: 8/30/28.

C3: Αποθήκη (600 τ.ό.): $12.000 ετησίως. (Διαθέσιμο)

1ος Όροφος:

Μονάδα 1: Retro Fitness (2.850 τ.ο.): $99.750 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 5/31/35; (1) επιλογή 5 ετών.

Μονάδα 2: Kung Fu Tea (589 τ.ο.): $36.896,15 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 1/30/31; (1) επιλογή 5 ετών.

Μονάδα 3: US Kitchen Cabinet LLC (1.500 τ.ο.): $77.660,11 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 12/31/33; (1) επιλογή 5 ετών.

Μονάδα 4-6: Tiger Schulman Karate (4.334 τ.ο.): $204.317,12 ετησίως; 10% αύξηση κάθε 5 χρόνια; Λήξη Μίσθωσης: 8/31/36; (2) επιλογές 5 ετών.

Μονάδα 7: Juice Bar (600 τ.ο.): $30.000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 8/31/28.

Μονάδα 8: LYMM Creations Krafty Hands (1.200 τ.ο.): $60.777,46 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 12/31/33; (1) επιλογή 5 ετών.

Μονάδα 10: Children Of America (3.058 τ.ο.): Συμπεριλαμβάνεται στη μίσθωση της σουίτας 302.

2ος Όροφος:

Σουίτα 201: Δικηγορικό Γραφείο (1.200 τ.ο.): $46.275,84 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 11/30/26; (1) επιλογή 5 ετών.

Σουίτα 202: Γραφείο (800 τ.ο.): $30.900 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 8/31/30; (1) επιλογή 5 ετών.

Σουίτα 203: Primerica (1.550 τ.ο.): $80.922,03 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 11/30/26; (1) επιλογή 5 ετών.

Σουίτα 204: Retro Fitness (14.500 τ.ο.): $623.805,96 ετησίως; 10% αύξηση κάθε 5 χρόνια; Λήξη Μίσθωσης: 8/31/33; (3) επιλογές 5 ετών.

3ος Όροφος:

Σουίτα 301: Northwell Health (3.766 τ.ο.): $179.790,72 ετησίως; 10% αύξηση κάθε 5 χρόνια; Λήξη Μίσθωσης: 3/31/29; (1) επιλογή 3 ετών.

Σουίτα 302: Children Of America (9.267 τ.ο.): $480.058,75 ετησίως; 10% αύξηση κάθε 5 χρόνια; Λήξη Μίσθωσης: 4/30/39; (3) επιλογές 5 ετών. (Περιλαμβάνει τη μονάδα 10 + χώρο οροφής)

4ος Όροφος:

Σουίτα 400: Body Language Aesthetics Corp (1.500 τ.ο.): $61.744,38 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 12/31/29.

Σουίτα 401: Borealis Dermatology (2.400 τ.ο.): $124.570,88 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 10/31/29; (1) επιλογή 5 ετών.

Σουίτα 403 (3.000 τ.ο.): $144.000 ετησίως. (Διαθέσιμο)

Σουίτα 404: Γραφείο Προκαταβολών (3.500 τ.ο.): $144.000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 7/31/33; (1) επιλογή 5 ετών.

Οροφή:

Κεραία: Dish Network (1.000 τ.ο.): $31.212 ετησίως; 2% ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 8/31/42.

Παιδική Χαρά: Children Of America (5.000 τ.ο.): Λήξη Μίσθωσης: 10/31/38.

Ενοίκια: $2.893.181,40 ετησίως.

Έσοδα Επαναποζημίωσης: $289.500 ετησίως.

Έξοδα:

Δημόσια Υπηρεσία: $24.000 ετησίως.

Ασφάλεια: $46.890 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $37.500 ετησίως.

Φόροι: $450.000 ετησίως.

Συνολικά Έσοδα: $3.182.681,40 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $558.390 ετησίως.

Καθαρώς Λειτουργικά Έσοδα (NOI): $2.624.291,40 ετησίως.

MLS #‎	1019082
AΈτος κατασκευής	2015
Φόροι (ετησίως)	$913,026
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q36
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Floral Park"
	0.5 μίλια μακριά από "Bellerose"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.