Σε προνομιακή θέση στον 11ο και 12ο όροφο του 812 Park Avenue, αυτή η εξαιρετική γωνιακή προπολεμική μεζονέτα, σε ένα επιβλητικό συνεταιριστικό κτίριο σχεδιασμένο από τον J.E.R. Carpenter, πλημμυρίζει από φυσικό φως, καθώς κάθε παράθυρο βλέπει είτε στη Park Avenue είτε στη γραφική 75th Street. Η υπέροχη αυτή κατοικία, διαμορφωμένη από 11 σε 10 δωμάτια, διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα πλήρη μπάνια, δύο WC, μεγάλους χώρους υποδοχής, οροφές ύψους έως 10 πόδια και 6 ίντσες, καθώς και πληθώρα αυθεντικών αρχιτεκτονικών στοιχείων, όπως μια εντυπωσιακή καμπυλωτή σκάλα, δάπεδα από ξύλο σε σχέδιο ψαροκόκαλο, όμορφα διακοσμητικά γύψινα στοιχεία και αυθεντικές πόρτες.

Μια κομψή αίθουσα εισόδου με μια πολύ ευρύχωρη γκαρνταρόμπα ξεχωρίζει χάρη στην επιβλητική αυθεντική σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους. Το εκλεπτυσμένο γωνιακό καθιστικό έχει μήκος 29 πόδια και 6 ίντσες και βλέπει ανατολικά, πάνω από την Park Avenue, και βόρεια, πάνω από την 75th Street, με τέσσερα μεγάλα παράθυρα, όμορφα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο και τζάκι που λειτουργεί με ξύλα. Δίπλα στο καθιστικό βρίσκεται μια καλαίσθητη βιβλιοθήκη με επένδυση από καρυδιά, η οποία διαθέτει δύο παράθυρα με θέα στην Park Avenue. Η ευρύχωρη επίσημη τραπεζαρία είναι ιδανική για δεξιώσεις μεγάλης κλίμακας. Επίσης, από την αίθουσα εισόδου υπάρχει ένα WC με παράθυρο και ένα bar με νεροχύτη και ψυγείο.

Η μεγάλη κουζίνα με παράθυρα και χώρο για καθημερινή τραπεζαρία διαθέτει τρία παράθυρα με βόρειο προσανατολισμό και θέα στις γειτονικές κατοικίες και στο εμβληματικό Carlyle Hotel. Περιλαμβάνει χώρο πρωινού, αποθήκη τροφίμων και ξεχωριστή ντουλάπα για τα ασημικά, προσφέροντας εξαιρετικούς χώρους για την καθημερινή ζωή και τη φιλοξενία. Μια ξεχωριστή πίσω σκάλα παρέχει άνετη πρόσβαση από την κουζίνα στον επάνω όροφο.

Η πανέμορφη αυθεντική σκάλα οδηγεί στους ιδιωτικούς χώρους των υπνοδωματίων στον επάνω όροφο. Η πολυτελής κύρια κρεβατοκάμαρα βλέπει ανατολικά, πάνω από την Park Avenue, και διαθέτει δύο μεγάλα παράθυρα, τζάκι που λειτουργεί με ξύλα, γκαρνταρόμπα και επιπλέον ντουλάπα. Ένα ακόμη παράθυρο με βόρειο προσανατολισμό, το οποίο σήμερα είναι κλειστό, μπορεί να αποκατασταθεί, προσφέροντας ακόμη περισσότερο φυσικό φως στο δωμάτιο και δημιουργώντας ένα γωνιακό υπνοδωμάτιο με ανατολική και βόρεια θέα. Το en-suite μπάνιο με παράθυρο διαθέτει δύο νιπτήρες, μπανιέρα και ξεχωριστό ντους.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο βλέπει επίσης ανατολικά, πάνω από την Park Avenue, και διαθέτει μεγάλη ντουλάπα και en-suite μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο και διαθέτει μεγάλη ντουλάπα και en-suite μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο βλέπει βόρεια, πάνω από τη γραφική 75th Street, και διαθέτει άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και en-suite μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα. Ο όροφος ολοκληρώνεται με ένα WC, χώρο πλυντηρίου, δύο ντουλάπες για λευκά είδη και επιπλέον αποθηκευτικές ντουλάπες.

Άψογα συντηρημένη, αυτή η εξαιρετική κατοικία διατηρεί πολλά από τα υπέροχα αυθεντικά αρχιτεκτονικά της στοιχεία. Με τους μεγάλους χώρους υποδοχής, τις γενναιόδωρες αναλογίες, το άπλετο φυσικό φως και τον εξαιρετικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων φιλοξενίας και των υπνοδωματίων, αυτή η μοναδική μεζονέτα συνδυάζει την κομψότητα μιας επιβλητικής προπολεμικής κατοικίας με την άνεση ενός ιδιωτικού σπιτιού.

Σε ιδανική τοποθεσία, στη νοτιοδυτική γωνία της Park Avenue και της 75th Street, το 812 Park Avenue είναι ένα επιβλητικό προπολεμικό συνεταιριστικό κτίριο με θυρωρούς όλο το εικοσιτετράωρο, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, γυμναστήριο στον πρώτο όροφο και έναν όμορφα διαμορφωμένο κεντρικό κήπο στην εσωτερική αυλή. Επιτρέπονται τα κατοικίδια, ενώ ισχύουν περιορισμοί για τις εργασίες κατά τη θερινή περίοδο, από τις 15 Μαΐου έως τις 15 Οκτωβρίου. Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 30%, ενώ επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης 2%, καταβλητέος από τον αγοραστή.

Perfectly located on the 11th and 12th floors of 812 Park Avenue, this extraordinary corner prewar duplex in a distinguished J.E.R. Carpenter-designed co-operative is flooded with natural light, with every window facing either Park Avenue or picturesque 75th Street. This magnificent 11-into-10-room residence offers four bedrooms, four full bathrooms, two powder rooms, grand entertaining rooms, ceilings reaching up to 10'6", and an abundance of original architectural details, including a spectacular sweeping staircase, herringbone hardwood floors, beautiful moldings, and original doors.

A gracious entrance gallery with an oversized coat closet is distinguished by the magnificent original staircase that connects the two floors. The elegant corner living room spans 29'6" in length and faces east over Park Avenue and north over 75th Street, with four oversized windows, beautiful herringbone floors, and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is a handsome walnut-paneled library with two windows overlooking Park Avenue. The generously proportioned formal dining room is perfectly suited for grand-scale entertaining. Also off the gallery is a windowed powder room and a wet bar equipped with a sink and refrigerator.

The expansive windowed eat-in kitchen features three north-facing windows overlooking the neighboring townhouses and the iconic Carlyle Hotel. There is a breakfast room, pantry, and silver closet, providing wonderful space for everyday living and entertaining. A separate back staircase provides convenient access from the kitchen to the upper floor.

The beautiful original staircase leads to the private bedroom quarters on the upper level. The luxurious primary bedroom suite faces east over Park Avenue and features two oversized windows, a wood-burning fireplace, a dressing room, and an additional closet. An additional north-facing window, currently concealed, offers the opportunity to be reopened, bringing even more natural light into the room and creating a corner bedroom with exposures to the east and north. The windowed en-suite bathroom is appointed with two sinks, a bathtub, and a separate shower.

The second bedroom also faces east over Park Avenue and has a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The third bedroom is generously proportioned and features a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The fourth bedroom faces north over picturesque 75th Street and has ample closets and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. Completing this floor are a powder room, laundry area, two linen closets, and additional storage closets.

Impeccably maintained, this exceptional residence retains many of its exquisite original architectural details. With its grand entertaining rooms, gracious proportions, beautiful natural light, and wonderful separation between the entertaining and bedroom quarters, this extraordinary duplex offers the elegance of a grand prewar residence with the comfort of a private home.

Ideally situated on the southwest corner of Park Avenue and 75th Street, 812 Park Avenue is a distinguished prewar cooperative with full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center located on the first floor, and a beautifully landscaped central courtyard garden. Pets are permitted, and summer work rules apply from May 15th through October 15th. The building permits up to 30% financing, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.