Αυτό το ευρύχωρο ιατρείο ανήκει και λειτουργεί εδώ και περισσότερα από 40 χρόνια από ένα από τα κορυφαία παιδιατρικά ιατρεία του Μανχάταν και τώρα διατίθεται προς πώληση.

Ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών ή ιατρικών χρήσεων, ή για τη μετατροπή του σε μια εντυπωσιακή κατοικία δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, αυτός ο ευέλικτος χώρος υποδέχεται τον επισκέπτη απευθείας από μια κομψή γκαλερί σε έναν προσεκτικά διαμορφωμένο χώρο. Σήμερα διαθέτει ευρύχωρο χώρο υποδοχής και αναμονής, δύο εξεταστήρια, ιδιωτικό γραφείο, τουαλέτα και πολλαπλές μεγάλες αποθήκες, προσφέροντας άμεση λειτουργικότητα. Είτε χρησιμοποιηθεί ως έχει είτε προσαρμοστεί για να καλύψει συγκεκριμένες ανάγκες, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές.

Οι αυθεντικές προπολεμικές λεπτομέρειες, τα αρχικά δρύινα δάπεδα, το τζάκι με ξύλα, τα μεγάλα παράθυρα-βιτρίνες με νότιο προσανατολισμό και θέα στον κήπο, καθώς και τα ψηλά ταβάνια, αποτελούν ορισμένα από τα όμορφα χαρακτηριστικά αυτού του μοναδικού ακινήτου.

Χτισμένο το 1923 και σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Donn Barber και τους Starrett Brothers, το 120 East 75th Street είναι ένας ξεχωριστός προπολεμικός συνεταιρισμός boutique, με 35 μονάδες και 9 ορόφους, σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο δρόμο ανάμεσα στις λεωφόρους Park και Lexington. Το κτίριο διαθέτει προσωπικό στην είσοδο όλο το εικοσιτετράωρο, εξυπηρετικό διαχειριστή κατοίκων στις εγκαταστάσεις, χώρο για ποδήλατα, ιδιωτικές αποθήκες και εγκαταστάσεις πλυντηρίων. Απέναντι από το κτίριο υπάρχει δημόσιο γκαράζ στάθμευσης. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 50%, ενώ ο φόρος μεταβίβασης 2% καταβάλλεται από τον αγοραστή. Τα κατοικίδια και η χρήση ως pied-à-terre επιτρέπονται κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του Upper East Side, κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά ιδρύματα, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επαγγελματική ή οικιστική αξιοποίηση.

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.