Προπολεμική γοητεία και εξαιρετικές δυνατότητες στη διεύθυνση 315 East 68th Street

Το διαμέρισμα 3O προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός ευρύχωρου και όμορφου σπιτιού σε μία από τις πιο επιθυμητές και κλασικές προπολεμικές συνεταιριστικές πολυκατοικίες πλήρους εξυπηρέτησης του Upper East Side.

Επί του παρόντος, η κατοικία διαθέτει μια ιδιαίτερα ευέλικτη διάταξη τεσσάρων χώρων, με υπέροχες αναλογίες και εξαιρετική βασική κατασκευή. Ένα κομψό χωλ εισόδου οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι που καίει ξύλα και ξεχωριστή τραπεζαρία, δημιουργώντας μια φιλόξενη διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία. Το άνετο υπνοδωμάτιο διαθέτει εξαιρετικούς χώρους αποθήκευσης, ενώ ένα επιπλέον δωμάτιο προσφέρει ευελιξία και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ιδανικά ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, γραφείο στο σπίτι ή καθιστικό.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κουζίνα με παράθυρο, ψηλά ταβάνια και ξύλινα δάπεδα. Χάρη στους χοντρούς τοίχους και τη στιβαρή προπολεμική κατασκευή, παραμένει εξαιρετικά ήσυχο.

Για έναν αγοραστή που επιθυμεί να δημιουργήσει το δικό του σπίτι αντί να αναλάβει την ανακαίνιση κάποιου άλλου, το διαμέρισμα προσφέρει μια εξαιρετική βάση, καθώς διαθέτει ήδη τον χαρακτήρα και τις προπολεμικές λεπτομέρειές του.

Το 315 East 68th Street είναι ένα εξαιρετικά προσεγμένο κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης, σχεδιασμένο από τους George και Edward Blum. Οι παροχές περιλαμβάνουν θυρωρό και concierge πλήρους απασχόλησης, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, πλήρως διαμορφωμένη ταράτσα, γυμναστήριο, παιδότοπο, πλυντήριο, αίθουσα παραλαβής δεμάτων, αποθηκευτικούς χώρους για προσωπικά αντικείμενα και ποδήλατα, καθώς και μια όμορφα διαμορφωμένη αυλή εισόδου. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75%. Η ιδιοκτησία ως pied-à-terre, η από κοινού αγορά και οι εγγυητές επιτρέπονται με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Επιτρέπεται επίσης η εγκατάσταση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου εντός του διαμερίσματος, με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στα καταστήματα, τα εστιατόρια και τις επιλογές μετακίνησης της Second Avenue, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών Q, 6 και F του μετρό, καθώς και των λεωφορείων M66 crosstown και M15.

Φόρος μεταβίβασης: 2%
Τρέχουσα έκτακτη εισφορά: 194,70 $ τον μήνα για το έργο εκσυγχρονισμού των ανελκυστήρων, έως τον Απρίλιο του 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.