Η ΕΠΙΧΡΥΣΩΜΕΝΗ ΕΠΟΧΗ

Η εποχή της ανέγερσης μεγάλων κατοικιών στη Νέα Υόρκη διήρκεσε περίπου 50 χρόνια, αρχίζοντας με τα εγκαίνια του Vanderbilt House το 1882 και, θεωρητικά, τελειώνοντας στα πρώτα χρόνια μετά τη Μεγάλη Ύφεση. Οι βασικές ιδέες πίσω από αυτά τα κτίρια, ωστόσο, επεκτάθηκαν για πολύ μεγαλύτερο διάστημα. Αυτό οφειλόταν στο γεγονός ότι σχεδόν όλοι οι σημαντικοί αρχιτέκτονες της Νέας Υόρκης φοίτησαν στην École des Beaux-Arts στο Παρίσι, όπου έμαθαν να αναπαράγουν τα διάφορα αρχιτεκτονικά στιλ της Ευρώπης.

ΕΝΑ ΑΡΙΣΤΟΥΡΓΗΜΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΡΥΣΩΜΕΝΗΣ ΕΠΟΧΗΣ

Αυτή η εξαιρετική έπαυλη, πλάτους 30 ποδιών, περιλαμβάνει συνολικά 8 επίπεδα — 6 πάνω από το έδαφος και 2 υπόγεια — με εσωτερικούς χώρους που εκτείνονται σε περισσότερα από 16.000 τετραγωνικά πόδια, καθώς και τέσσερις ιδανικά τοποθετημένους υπαίθριους χώρους, οι οποίοι προσθέτουν επιπλέον 2.000 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού χώρου. Σχεδιάστηκε με δύο σπάνιους ανελκυστήρες, 30 δωμάτια, 9 τζάκια που καίνε ξύλα, καθένα με εξαιρετικό αυθεντικό υπέρθυρο, 19 υπνοδωμάτια, 8 πλήρη μπάνια και 2 WC. Επωφελούμενη από τις ιδέες της Επιχρυσωμένης Εποχής, ενσωμάτωνε επίσης νέα, σύγχρονα στοιχεία. Η πρόσοψη παραμένει ουσιαστικά αναλλοίωτη από την ολοκλήρωσή της το 1932 και βρίσκεται στην ίδια ιδιοκτησία για περισσότερο από μισό αιώνα.

Η ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΤΩΝ LIVINGSTON

Το 1686, ο Robert Livingston ο Πρεσβύτερος έλαβε, υπό τον βασιλιά Γεώργιο Α΄, μια έκταση 160.000 στρεμμάτων, η οποία το 1715 έγινε το Livingston Manor, στη σημερινή κομητεία Columbia της πολιτείας της Νέας Υόρκης.

Άμεσος απόγονος του Robert Livingston από την πλευρά της μητέρας του, ο John Livingston Redmond, ο οποίος έχτισε αυτή την έπαυλη, αποφοίτησε από το Harvard το 1911 με πτυχίο αρχιτεκτονικής, αφιερώνοντας ωστόσο τη ζωή του σε φιλανθρωπικούς σκοπούς.

ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ ΓΙΑ ΦΥΣΙΚΟ ΦΩΣ

Για την κατοικία του στη Νέα Υόρκη, ο John Livingston Redmond επέλεξε τη βόρεια πλευρά της East 70th Street, μεταξύ των Park και Lexington Avenues, επειδή αναγνώρισε το μεγάλο όφελος που είχε δημιουργηθεί από δύο ιδιοκτήτες το 1859. Αυτοί κυριάρχησαν στην ανάπτυξη του οικοδομικού τετραγώνου και όρισαν ότι κάθε μελλοντική κατασκευή στη βόρεια πλευρά θα έπρεπε να απέχει 10 πόδια από τον δρόμο, «για πάντα ελεύθερη και αδόμητη».

Αυτός ο επιπλέον χώρος επιτρέπει στο φως να πλημμυρίζει τις επαύλεις στη βόρεια πλευρά του δρόμου.

ΚΑΝΕΝΑ ΑΛΛΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ ΣΤΟ UPPER EAST SIDE ΔΕΝ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΟ

Ήδη από το 1939, το περιοδικό Fortune το αποκάλεσε «πιθανότατα το ομορφότερο οικιστικό οικοδομικό τετράγωνο της Νέας Υόρκης», μια φήμη που έχει διατηρηθεί μέχρι σήμερα.

Εξαιρετικοί αρχιτέκτονες συγκεντρώθηκαν σε αυτό το οικοδομικό τετράγωνο, ώστε ο Paul Goldberger, στο βιβλίο του NEW YORK: The City Observed, να το περιγράψει ως «έχον μια τέλεια ισορροπία μεταξύ ατομικότητας και συνολικής τάξης».

Αυτό το εξαίσιο αστικό τοπίο προσέδωσε επίσης στο οικοδομικό τετράγωνο ασυνήθιστη αξία — πολλοί θεωρούν ότι είναι συγκρίσιμη με εκείνη των οικοδομικών τετραγώνων από την Fifth έως τη Madison.

ΧΤΙΖΟΝΤΑΣ ΤΗΝ ΕΠΑΥΛΗ

Ο Jonathan Livingston Redmond ανέθεσε το έργο στον Frederick Rhinelander King, επίσης απόφοιτο της École des Beaux-Arts, ο οποίος εργάστηκε προσεκτικά ώστε να προσαρμόσει όσα είχε μάθει εκεί στην αμερικανική αισθητική.

Αν οι Ρωμαίοι τελειοποίησαν την αψίδα, αυτός ο αρχιτέκτονας έφερε την αψίδα στο εσωτερικό και την ανέδειξε σε κεντρικό θέμα. Οι αψίδες συμβάλλουν στη δημιουργία δραματικών, φωτεινών χώρων που αποπνέουν κλασικό μεγαλείο, ενώ συνδέουν με χάρη τα δωμάτια.

Η ΕΠΑΥΛΗ

Στο επίπεδο της εισόδου, ο προθάλαμος έχει ύψος 12'6" και, μέσω μιας αψίδας, οδηγεί σε μια γκαλερί ύψους 13'10", με δωμάτια προς τον βορρά και τον νότο, καθένα με ύψος οροφής 13'10", καθώς και μια επιβλητική σκάλα που ανεβαίνει στο επίπεδο του σαλονιού. Το βόρειο δωμάτιο είναι η αυθεντική επίσημη τραπεζαρία, με οβάλ σχήμα και 3 παράθυρα ύψους 11'6". Το επίσημο καθιστικό στα νότια διαθέτει παράθυρα ύψους 8'2" και οροφές ύψους 12'6".

Στο επίπεδο του σαλονιού, οι οροφές φτάνουν τα 14'6", ενώ αψίδες οδηγούν σε κάθε δωμάτιο. Το καθιστικό διαθέτει 3 ψηλά παράθυρα ύψους 13 ποδιών και οροφή ύψους 14'6". Η βιβλιοθήκη έχει επίσης οροφές ύψους 14'6" και 2 παράθυρα-γαλλικές πόρτες που ανοίγουν σε μια βεράντα πάνω από

THE GILDED AGE

The era of great house building in New York lasted approximately 50 years, beginning with the opening of the Vanderbilt House in 1882 and theoretically ending in the first years after the Great Depression. The inherent concepts behind these buildings, however, extended far longer. This was due to the fact that practically all the major architects of New York attended the L'École des Beaux-Arts in Paris, where they learned how to reproduce the various architectural styles of Europe.

A MASTERPIECE FROM THE GILDED AGE

This extraordinary 30' wide mansion contains a total of 8 levels - 6 above grade, and 2 levels below grade - with interiors spanning over 16,000 square feet and four well positioned outdoor spaces comprising an additional 2,000 exterior square feet. It was designed with a rare two elevators, 30 rooms, 9 wood-burning fireplaces each with an
exquisite original mantelpiece, 19 bedrooms, 8 full baths and 2 half baths. Benefiting from the concepts of The Gilded Age, it also embodied new modern elements. The
facade is virtually unaltered since its completion in 1932, and has been in the same ownership for over half a century.

THE LIVINGSTON LEGACY

In 1686, Robert Livingston the Elder received a 160,000-acre tract of land, under King George I, that in 1715 became Livingston Manor in what is present day Columbia County in New York state.

Descended directly from Robert Livingston on his mother's side, John Livingston Redmond, who built this mansion, graduated from Harvard in 1911 with a degree in architecture, yet he devoted his life to charitable causes.

BEST BLOCK FOR LIGHT

For his New York residence, John Livingston Redmond chose the north side of E. 70th St. between Park and Lexington Avenues because he recognized the great benefit created by two owners in 1859, who dominated development on the block and stipulated that all future construction on the north side would be set back a full 10', "forever free, and unoccupied."

This additional space results in light pouring into the mansions on the north side of the street.

NO OTHER BLOCK ON THE UPPER EAST SIDE HAS THIS UNIQUE FEATURE

As early as 1939, Fortune Magazine called it "probably New York City's most beautiful residential block", a reputation that has persisted to the present day.

Extraordinary architects congregated on this block so that Paul Goldberger in his book, NEW YORK: The City Observed, described it as "having a perfect balance between individuality and overall order."

This exquisite streetscape also gave the block unusual value-many feel comparable to the blocks from Fifth to Madison.

BUILDING THE MANSION

Jonathan Livingston Redmond engaged Frederick Rhinelander King, also a graduate of Lecole des Beaux-Arts, who worked carefully to adapt what he learned there to an American sensibility.

If the Romans perfected the arch, this architect brought the arch indoors and employed it as a major theme. Arches help create dramatic, light filled spaces that evoke classical grandeur while gracefully connecting rooms.

THE MANSION

On the Entry level, the entry is 12'6" moving through an arch to a gallery of 13'10" with rooms north and south, each with ceiling heights of 13'10" and a massive staircase ascending to the parlor level. The north room is the original formal dining room, with an oval shape that contains 3 windows of 11'6". The south formal sitting room has windows of 8'2" and ceiling heights of 12'6".

On the Parlor level, the ceilings reach 14'6" with arches entering each room. The living room has 3 tall windows at 13' in height and a ceiling of 14'6". The library also has 14'6" ceilings and 2 French door windows that open to a terrace ove