Βρίσκεται δίπλα σε ένα από τα πιο προνομιούχα συνεργατικά κτίρια της Park Avenue στο κομψό συγκρότημα κατ' οίκον της Άνω Ανατολικής Πλευράς, μόλις 900 πόδια από το Central Park, αυτή η κατοικία πλάτους 20 ποδιών και 5 ορόφων με μία χαρακτηριστική, πειθαρχημένη κλασική πρόσοψη, είναι αυτή τη στιγμή διαιρεμένη σε πολλαπλά διαμερίσματα και ένα γραφείο, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για μετατροπή σε μονοκατοικία... ή σε συνδυασμό με τον τέλεια ευθυγραμμισμένο γείτονά της για τη δημιουργία ενός αρχοντικού πλάτους 40 ποδιών με πάνω από 13,000 τετραγωνικά πόδια ανεκτίμητου F.A.R. που θα μπορούσε να επιτρέψει σημαντική επέκταση και/ή την πώληση δικαιωμάτων αέρα.

Η ιδιοκτησία είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως ιατρικό γραφείο στον ισόγειο, με οκτώ οικιστικές μονάδες από πάνω. Με επιφάνεια περίπου 7,000 τετραγωνικών ποδιών και διαθέτοντας αρκετούς εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού συγκροτήματος με εντυπωσιακή θέα στην πόλη, αυτή η ιδιοκτησία με τα ταβάνια που παραμένουν ψηλά σε κάθε όροφο θα μπορούσε επίσης να παραμείνει στην τρέχουσα μικτής χρήσης διαρρύθμισή της, ιδανική για ιατρικούς/κοσμητικούς επαγγελματίες που επιθυμούν να ζήσουν πάνω από την πρακτική τους. Η ιδιοκτησία παραδίνεται κενή.

Τοποθετημένο στην καρδιά της Ιστορικής Περιοχής της Άνω Ανατολικής Πλευράς, στιγμές από τη λεωφόρο Madison, την περιοχή Plaza, παγκοσμίου φήμης πολιτιστικά σημεία, πολυβραβευμένα εστιατόρια με αστέρια Michelin, τις καλύτερες επιλογές υγειονομικής περίθαλψης και νέα glam προσωπικά κλαμπ όπως το Maxime's και το Casa Tua, αυτή η περιοχή φιλοξενεί επίσης εμβληματικά πολιτιστικά ιδρύματα όπως το Μητροπολιτικό Μουσείο Τεχνών, το Μουσείο Γκουγκενχάιμ και τη Νέα Συλλογή Frick. Επιθυμητή από απαιτητικούς αγοραστές σε παγκόσμιο επίπεδο, η Άνω Ανατολική Πλευρά είναι κομψή, διαχρονική και παραμένει μία από τις κορυφαίες γειτονιές της Νέας Υόρκης.

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.