マンハッタンで最も prestigiousなパークアベニューのコーポラティブの一つに隣接した、独特なアッパーイーストサイドのタウンハウスの列に位置するこの20フィート幅の5階建ての住居は、セントラルパークからわずか900フィートの距離にあり、特徴的で整然としたクラシックなファサードを持っています。現在は複数のアパートとオフィスに分割されており、単一家族への改装による例外的な機会を提供しています……あるいは、完璧に整列した隣接の物件と組み合わせて、40フィート幅のマンションを作ることも可能で、13,000平方フィート以上の未使用のF.A.R.を活用でき、不動産の拡張や権利の売却ができる可能性があります。

この物件は現在、地上階が医療オフィスとして設定されており、その上に8つの住宅ユニットがあります。約7,000平方フィートの面積を持ち、印象的な都市の景色を望む屋上テラスを含むいくつかの屋外スペースを備えており、各階の天井高が高く保たれています。この物件は現在の混合用途の設定を保持することも可能で、診療所の上に住むことを望む医療・美容専門家に理想的です。物件は空いて引き渡されます。

アッパーイーストサイドの歴史的地区の中心に位置し、マディソンアベニューやプラザ地区、世界的に有名な文化的名所、ミシュラン星付きレストラン、最高の医療オプション、マキシムやカーサ・トゥアなどの新たな魅力的なプライベートクラブが近くにあり、このエリアにはメトロポリタン美術館、グッゲンハイム美術館、新フリックコレクションなどのアイコニックな文化機関もあります。目厳しい買い手から世界中で重視されているアッパーイーストサイドは、エレガントで時代を超えた存在感を保ち、ニューヨークの主要な近隣地区の一つとして知られています。

オーナーファイナンスの可能性あり。

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.