ממוקם לצד אחד מבנייני הקואופרטיב היוקרתיים ביותר בשדרת פארק במנהטן, בשורת בתי אבן עירוניים ייחודית באפר איסט סייד, ובמרחק של 900 רגל בלבד מסנטרל פארק, נכס זה, ברוחב 20 רגל ובגובה 5 קומות, מתאפיין בחזית קלאסית ייחודית ומוקפדת. כיום הוא מחולק למספר דירות ולמשרד, ומציע הזדמנות יוצאת דופן להסבה לבית חד־משפחתי — או לשילוב עם הנכס השכן, המיושר אליו באופן מושלם, ליצירת אחוזה ברוחב 40 רגל, עם למעלה מ־13,000 רגל רבועה של זכויות בנייה לא מנוצלות (F.A.R.), אשר עשויות לאפשר הרחבה משמעותית ו/או מכירת זכויות אוויר.

הנכס מחולק כיום למרפאה במפלס הקרקע ולשמונה יחידות מגורים מעליה. בשטח של כ־7,000 רגל רבועה ובו מספר חללים חיצוניים, לרבות מרפסת גג עם נוף מרשים לעיר, ניתן גם להשאיר את הנכס בתצורתו המעורבת הנוכחית — פתרון אידיאלי לאיש מקצוע בתחום הרפואה או הקוסמטיקה המעוניין להתגורר מעל הקליניקה שלו. הנכס יימסר פנוי.

הנכס ממוקם בלב הרובע ההיסטורי של האפר איסט סייד, במרחק צעדים משדרת מדיסון, מרובע פלאזה, מאתרי תרבות בעלי שם עולמי, ממסעדות מישלן עטורות שבחים, מאפשרויות הבריאות הטובות ביותר וממועדונים פרטיים חדשים וזוהרים כגון Maxime's ו־Casa Tua. באזור נמצאים גם מוסדות תרבות איקוניים, בהם מוזיאון המטרופוליטן לאמנות, מוזיאון גוגנהיים ואוסף פריק החדש. האפר איסט סייד, המבוקש בקרב רוכשים בעלי טעם משובח מכל רחבי העולם, הוא שכונה אלגנטית, על־זמנית, ונשארת אחת השכונות המובילות בניו יורק.

אפשרות למימון על ידי הבעלים.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.