ממוקם לצד אחת הקואופרטיבים היוקרתיים ביותר של פארק אבניו במנהטן, בשורה של בתים ייחודיים באפר איסט סייד, רק 900 רגל מהסנטרל פארק, הדירה הזו ברוחב 20 רגל ובגובה 5 קומות עם фасדה קלאסית ייחודית ומסודרת, מחולקת כיום למספר דירות ולמשרד, מציעה הזדמנות יוצאת דופן להפיכה לדירה יחידה... או שילוב עם השכן המיושר באופן מושלם שלה כדי ליצור אחוזה ברוחב 40 רגל עם מעל 13,000 רגל רבוע של F.A.R. שלא נוצל, שיכול לאפשר הרחבה בולטת ו/או מכירת זכויות אוויר.

הנכס מאורגני כיום כמשרד רפואי בקומת הקרקע עם שמונה יחידות מגורים מעל. שטחו כ-7,000 רגל רבועים וכולל כמה מסמי חוצות, כולל טרסת גג עם נופים מרהיבים של העיר. נכס זה, עם גובה תקרות שמתרומם בכל קומה, יכול להתקיים גם במבנה השימושים המעורבים הנוכחי שלו, המתאים למקצוען רפואי/קוסמטי שמעוניין לגור מעל הקליניקה שלו. הנכס entregado ריק.

מוקם בלב האזור ההיסטורי של אפר איסט סייד, רגעים משדר מדיסון, אזור פלאזה, אתרים תרבותיים ידועי שם, מסעדות ממומשרות כוכבי מישלן, אפשרויות בריאות מהטובות ביותר, ומועדונים פרטיים חדשים וזוהרים כמו מקסים וקזה טויה, אזור זה גם מכיל מוסדות תרבותיים איקוניים כמו המוזיאון לאמנות מטרופוליטן, המוזיאון גוגנהיים ואסופת פריק החדשה. נדרש על ידי קונים discerning ברחבי העולם, אפר איסט סייד הוא אלגנטי, מחוץ לזמן, ונשאר אחד השכונות המובילות של ניו יורק.

אפשרי מימון מהבעלים.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.