שדרות איסט 69, מספר 6, הוא בית עירוני נדיר ברוחב של 25 רגל — כמעט 12,000 רגל רבועה הפרושים על פני שש קומות — שתוכנן בידי ג׳ון ה׳ דאנקן, האדריכל שתכנן את קבר גרנט ואת קשת הזיכרון לחיילים ולמלחים. הבית נבנה בשנת 1887 ועוצב מחדש בשנת 1936 בסגנון ניאו־פדרלי. הוא ממוקם במרחק בית אחד בלבד משדרה החמישית, באחד הרחובות הפרטיים והמבוקשים ביותר, המוכרזים כאתרי שימור, באפר איסט סייד — במרחק צעדים מאוסף פריק, ממוזיאון המטרופוליטן ומרצועת הגלריות של שדרת מדיסון.

הבית כולל שבעה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה מלאים ושני חדרי שירותים, גינה פרטית וטרסה עם נוף לקו הרקיע. תקרות קומת הטרקלין מתנשאות לגובה של כמעט 12 רגל, והבית שמר לכל אורכו על קנה המידה והפרופורציות המקוריים שלו — שישה קמינים פעילים, מעלית ומרתף שירות מלא ופועל, עם כניסה נפרדת לאנשי השירות.

הרוחב הוא שהופך את הבית הזה לנדיר. ברוחב של 25 רגל, הוא נמנה עם הבתים העירוניים החד־משפחתיים הרחבים ביותר המוצעים כיום באפר איסט סייד, ומציע פרופורציות חלל שאינן קיימות בבתים הצרים יותר, ברוחב של 18–20 רגל, המהווים את רוב השוק הזה. גם קנה המידה הוא שמגדיר את הערך ברחובות האלה: אף בית עירוני בשטח של יותר מ־10,000 רגל רבועה באזור זה של האפר איסט סייד לא נמכר מעולם בפחות מ־25 מיליון דולר — ולכן הנכס מוצע במחיר של 25,000,000 דולר, המשקף את הנדירות האמיתית של בית עירוני במנהטן בממדי נכס־פאר.

צפו בסיור הווידאו המצורף למודעה זו, המציג סיור ב־6 East 69th Street — וכן הצצה ראשונה ל־Xchange Place, הפלטפורמה החדשה המחברת בין רוכשים ומשקיעים מכל תחומי החיים לבין נכסים מובילים בעיר ניו יורק, ומאפשרת לכם להיות בעלים של חלק מהבית הזה. הנכס מוצע כעת בשוק, ובקרוב יהיה זמין גם ב־Xchange Place.

להצגת הנכס באופן פרטי או לקבלת מידע נוסף על 6 East 69th Street, ניתן לפנות לג׳ונתן נורמול (Jonathan Normolle), מייסד ונשיא NextGen Ventures ב־Keller Williams NYC.

Six East 69th Street is a rare 25-foot-wide townhouse — nearly 12,000 square feet across six levels — designed by John H. Duncan, the architect behind Grant's Tomb and the Soldiers' and Sailors' Memorial Arch. Built in 1887 and reimagined in a 1936 Neo-Federal remodel, the home sits one door off Fifth Avenue on one of the most private, landmarked blocks on the Upper East Side, steps from The Frick Collection, the Metropolitan Museum, and the Madison Avenue gallery corridor.

The home offers seven bedrooms, five full baths and two powder rooms, a private garden, and a terrace with skyline views. Parlor-floor ceilings rise to nearly twelve feet, and the house retains its original scale and proportion throughout — six full fireplaces, an elevator, and a full working cellar with a separate service entrance.

Width is what makes this house rare. At 25 feet, it is among the widest single-family townhouses available on the Upper East Side today, offering room proportions that don't exist in the narrower 18-to-20-foot houses that make up most of this market. Scale is also what defines value on these blocks: no townhouse over 10,000 square feet in this part of the Upper East Side has ever traded for less than $25 million — making this offering, at $25,000,000, priced in line with the true scarcity of a trophy-scale Manhattan townhouse.

Watch the video tour attached to this listing for a walk-through of 6 East 69th Street — and a first look at Xchange Place, the new platform connecting buyers & investors of all walks of life to premier New York City properties, where you can own a part of this Town. Now on market, and coming soon on Xchange Place.

For a private showing or more information on 6 East 69th Street, contact Jonathan Nørmølle (Jonathan Normolle), Founder & President of NextGen Ventures at Keller Williams NYC.