ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ 3D ΞΕΝΑΓΗΣΗΣ:
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1


Χαρακτηριστικά:
- Αρχοντικό τύπου «Grande Dame» με δύο εισόδους (επίσημη και υπηρεσιακή)
- Prestigious τοποθεσία στη Park Avenue και την East 69th Street
- Ανελκυστήρας και μικρός ανελκυστήρας υπηρεσίας
- Τριπλός προσανατολισμός (ανατολικός, βόρειος, νότιος), 5.200 τ.π.
- Πέντε επίπεδα, 6 υπνοδωμάτια, 5,5 μπάνια, 6 τζάκια
- Μεγαλοπρεπής σκάλα και δάπεδα από ξύλο δρυός
- Ψηλές οροφές με περίτεχνη επένδυση, μεταξωτές επενδύσεις τοίχων και ειδικά κατασκευασμένα διακοσμητικά γείσα
- Πρόσβαση στη στέγη, υπαίθριο αίθριο, πάνω από 7.300 τ.π. επιπλέον αξιοποιήσιμης επιφάνειας
- Ευκαιρία ανακαίνισης για αγοραστή με όραμα


Κατοικία-Μεγάλη Κυρία:
- Παρουσιάζουμε μια μελέτη κομψότητας και ομορφιάς!
- Επιβλητική ζωή σε αρχοντικό που ξεχωρίζει για τον σχεδιασμό, το ύφος και τη λειτουργικότητά του.
- Προσφέρεται σε έναν απαιτητικό ιδιοκτήτη με όραμα, ο οποίος θα αναδείξει τις εξαιρετικές δυνατότητές του και θα αποκαταστήσει τη μεγαλοπρέπεια της Χρυσής Εποχής.

- Μια Μεγάλη Κυρία της Χρυσής Εποχής, χτισμένη το 1881, η κατοικία αυτή αποτελεί μια μελέτη αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, ιστορίας και προέλευσης που αξίζει να εξερευνηθεί.

- Πρόσοψη από ασβεστόλιθο και τούβλο με δύο ιδιωτικές εισόδους, συμπεριλαμβανομένης μιας επίσημης κύριας εισόδου και μιας υπηρεσιακής εισόδου.
- Μεγαλοπρεπές μαρμάρινο φουαγιέ που οδηγεί σε μια επιβλητική σπειροειδή σκάλα, διακοσμημένη με περίτεχνα γείσα.
- Ο τριπλός προσανατολισμός (ανατολικός, βόρειος, νότιος), σε συνδυασμό με τις ψηλές οροφές, ενισχύει την αίσθηση μεγαλείου στους χώρους διαβίωσης.
- Πέντε επίπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 5.200 τ.π., έξι υπνοδωμάτια με πέντε πλήρη μπάνια και ένα WC, όλα με ψηλές οροφές.
- Ιδιωτικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους· κουζίνα σχεδιασμένη για φιλοξενία, με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια από δρυ και μικρό ανελκυστήρα υπηρεσίας.
- Έξι μοναδικά και περίτεχνα μαρμάρινα τζάκια, δάπεδα από ξύλο δρυός και ιδιαίτερα διακοσμητικά γείσα σε όλη την επιβλητική κατοικία.
- Κάθε δωμάτιο έχει μοναδικό σχεδιασμό, με χειροποίητες βενετσιάνικες μεταξωτές επενδύσεις τοίχων, βιβλιοθήκη με επένδυση από ξύλο δρυός, το κόκκινο δωμάτιο, το πράσινο δωμάτιο και το δωμάτιο κάτω από τη στέγη τύπου mansard, που αναδεικνύεται από ψηλά και κομψά παράθυρα.

- Διεύθυνση κύρους στην Park Avenue και την East 69th Street, περιτριγυρισμένη από το Central Park, προξενεία, ιδιωτικές λέσχες και παγκοσμίου φήμης μουσεία, που διαμορφώνουν έναν τρόπο ζωής τον οποίο όλοι ονειρεύονται, αλλά λίγοι κατακτούν.

- Μία από τις μοναδικές πτυχές αυτής της κατοικίας είναι η κρυφή σήραγγα (η οποία είναι πλέον καλυμμένη) που συνέδεε το κτίριο με τη γειτονική Ιταλική Πρεσβεία, επιτρέποντας σε κατασκόπους μιας περασμένης εποχής να εισέρχονται κρυφά στην πρεσβεία.


Επιπλέον χαρακτηριστικά:

Οικόπεδο — 18,50 πόδια x 67,92 πόδια

Οικόπεδο κτιρίου — 18,50 πόδια x 58,33 πόδια

Όροφοι — 5

Μονοκατοικία

Εμβαδόν — 5.200 τ.π.

Οικιστικός FAR — 10

Υφιστάμενος FAR — 4,14

Αξιοποιήσιμη επιφάνεια — 7.360 τ.π.

3D TOUR LINK:
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1


Features:
-Grande Dame townhouse with two entrances (Formal and Service)
-Prestigious Park Avenue & East 69th Street location
-Elevator and a dumbwaiter
-Triple exposures (East, North, South), 5200 sq ft
-Five stories, 6 bedrooms, 5.5 baths, 6 fireplaces
-Grand staircase and oak flooring.
-High ceilings with ornate paneling, silk wall coverings, custom moldings
-Roof access, outdoor patio, over 7,300 sq ft of additional buildable area
-Restoration opportunity for a buyer with vision

Grande Dame Living:
-Presenting a study in elegance and beauty!
-Imposing townhouse living that stands out for its design, style, and functionality.
-Offered to a discerning owner with a vision to unlock its exceptional potential and restore its Gilded Age splendor.

-A Grande Dame of the Gilded Age, built in 1881, this house is a study in architectural heritage, history, and provenance worth exploring.

-Limestone and brick facade offering two private entrances, including a formal main entry and a service entrance.
-A grand marble foyer leading to a majestic spiral staircase adorned with moldings.
-Three exposures (East, North, South), combined with high ceilings, add to the grand living feeling.
-Five stories spanning approximately 5,200 sq ft, six bedrooms with five and a half baths, all with high ceilings.
-Private elevator servicing all floors; a kitchen designed for entertaining with custom oak cabinetry and a dumbwaiter.
-Six unique & ornate marble fireplaces, oak flooring, and distinctive moldings throughout this imposing house.
-Each room is uniquely designed, showcasing Venetian handcrafted silk wall-coverings, an oak-paneled library, the red room, the green room, the mansard roof room enhanced by towering elegant windows.

- Prestigious Park Avenue and East 69th Street address, surrounded by Central Park, consulates, private clubs, and world-renowned museums, defining a lifestyle narrative aspired by all; achieved by few.

-One of the unique aspects of this house is the hidden tunnel (now covered) that connected to the Italian Embassy next door, allowing spies in a bygone era to access the embassy
surreptitiously.


Additional features:

Lot- 18.50 ft x 67.92 ft

Bldg lot -18.50 ft x 58.33 ft

Stories- 5

Single Family

Square feet - 5200 sq ft

Residential FAR- 10

Current FAR -4.14

Buildable area -7360 sq ft