3Dツアーリンク：
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1

特徴：
- 2つの玄関（正式玄関・サービス用玄関）を備えた格式高いタウンハウス
- 名門パーク・アベニューとイースト69丁目の立地
- エレベーターおよびダムウェーター
- 東・北・南の三面採光、約5,200平方フィート
- 地上5階建て、6寝室、5.5バスルーム、暖炉6基
- 壮大な階段とオーク材のフローリング
- 装飾パネル、高級シルク壁装材、特注モールディングを施した高い天井
- 屋上へのアクセス、屋外パティオ、7,300平方フィート超の追加建築可能面積
- ビジョンを持つ購入者にとっての修復機会

格式高い邸宅での暮らし：
- エレガンスと美しさを体現する邸宅をご紹介します。
- デザイン、スタイル、機能性のすべてにおいて際立つ、堂々たるタウンハウスの暮らし。
- 卓越したポテンシャルを引き出し、金ぴか時代の壮麗さを蘇らせるビジョンを持つ、目の肥えたオーナーに向けてご案内します。

- 1881年築の金ぴか時代を代表する格式高い邸宅。建築遺産、歴史、由緒を探求する価値のある邸宅です。

- 石灰岩とレンガのファサードに、正式なメインエントランスとサービス用玄関を含む2つの専用入口を備えています。
- モールディングで装飾された壮麗な螺旋階段へと続く、大理石張りの格調高いエントランスホール。
- 東・北・南の三面採光と高い天井が、壮大な居住空間の趣をさらに引き立てます。
- 約5,200平方フィートに及ぶ地上5階建て。6寝室と5.5バスルームを備え、すべての部屋に高い天井が設けられています。
- 全階に対応する専用エレベーター。特注オーク材キャビネットとダムウェーターを備えた、もてなしに適したキッチン。
- この堂々たる邸宅全体に、6基の個性豊かで精巧な大理石製暖炉、オーク材のフローリング、特徴的なモールディングが施されています。
- 各部屋が独自のデザインで仕上げられており、ヴェネツィアで手作りされたシルク壁装材、オーク材パネル張りのライブラリー、レッドルーム、グリーンルーム、そして優雅でそびえ立つ窓によって引き立てられたマンサード屋根の部屋などをご覧いただけます。

- セントラルパーク、各国の領事館、プライベートクラブ、世界的に有名な美術館に囲まれた、名門パーク・アベニューとイースト69丁目の住所。誰もが憧れ、ほんの一握りの人々だけが手にするライフスタイルを体現しています。

- この邸宅のユニークな特徴の一つが、かつて隣接するイタリア大使館へとつながっていた秘密の地下トンネルです（現在は封鎖）。往時には、スパイたちが人目を忍んで大使館へ出入りするために利用していました。

追加特徴：

敷地：18.50フィート × 67.92フィート

建築敷地：18.50フィート × 58.33フィート

階数：5階

一戸建て住宅

延床面積：約5,200平方フィート

住宅用FAR：10

現在のFAR：4.14

建築可能面積：7,360平方フィート

3D TOUR LINK:
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1


Features:
-Grande Dame townhouse with two entrances (Formal and Service)
-Prestigious Park Avenue & East 69th Street location
-Elevator and a dumbwaiter
-Triple exposures (East, North, South), 5200 sq ft
-Five stories, 6 bedrooms, 5.5 baths, 6 fireplaces
-Grand staircase and oak flooring.
-High ceilings with ornate paneling, silk wall coverings, custom moldings
-Roof access, outdoor patio, over 7,300 sq ft of additional buildable area
-Restoration opportunity for a buyer with vision

Grande Dame Living:
-Presenting a study in elegance and beauty!
-Imposing townhouse living that stands out for its design, style, and functionality.
-Offered to a discerning owner with a vision to unlock its exceptional potential and restore its Gilded Age splendor.

-A Grande Dame of the Gilded Age, built in 1881, this house is a study in architectural heritage, history, and provenance worth exploring.

-Limestone and brick facade offering two private entrances, including a formal main entry and a service entrance.
-A grand marble foyer leading to a majestic spiral staircase adorned with moldings.
-Three exposures (East, North, South), combined with high ceilings, add to the grand living feeling.
-Five stories spanning approximately 5,200 sq ft, six bedrooms with five and a half baths, all with high ceilings.
-Private elevator servicing all floors; a kitchen designed for entertaining with custom oak cabinetry and a dumbwaiter.
-Six unique & ornate marble fireplaces, oak flooring, and distinctive moldings throughout this imposing house.
-Each room is uniquely designed, showcasing Venetian handcrafted silk wall-coverings, an oak-paneled library, the red room, the green room, the mansard roof room enhanced by towering elegant windows.

- Prestigious Park Avenue and East 69th Street address, surrounded by Central Park, consulates, private clubs, and world-renowned museums, defining a lifestyle narrative aspired by all; achieved by few.

-One of the unique aspects of this house is the hidden tunnel (now covered) that connected to the Italian Embassy next door, allowing spies in a bygone era to access the embassy
surreptitiously.


Additional features:

Lot- 18.50 ft x 67.92 ft

Bldg lot -18.50 ft x 58.33 ft

Stories- 5

Single Family

Square feet - 5200 sq ft

Residential FAR- 10

Current FAR -4.14

Buildable area -7360 sq ft