159 East 71st Streetは、間口約20フィートの格調高い一戸建てタウンハウスで、5層にわたり約5,400平方フィートの居住空間を有しています。7寝室、5.5バスルームを備え、邸宅の前後にはそれぞれ専用庭があります。アッパー・イースト・サイドでも特に人気の高い、並木に彩られたタウンハウス街区に位置し、ゆとりあるスケール、豊かな自然光、そして美しく保存された建築的個性を兼ね備えています。さらに、10,240平方フィートの未利用容積（エアライツ）も付随します。

著名な建築家ジェームズ・E・ウェアによって1880年にネオ・グレック様式で建てられたこの邸宅には、現在も使用可能な暖炉が5カ所、高い天井、そして随所に特徴的な建築ディテールが残されています。大きな出窓やオリエル窓からは邸内に格別な自然光が差し込み、周囲の庭園を望むことができます。20室を超えるクローゼットを含め、収納スペースも十分に確保されています。

ガーデン階は、ゆったりとしたイートインキッチンと、美しく造園された裏庭を見渡す開放的なリビング・ダイニングエリアを中心に構成されています。650平方フィートを超える庭園は、マンハッタンの中心にありながら、プライベートな屋外の憩いの場を提供します。この階には、ゲストやスタッフに適した追加の寝室とフルバスルームも備わっています。

その上階にある格式高いパーラー階では、高い天井と、正面に配置された優雅なリビングルームが邸宅のスケールと個性を際立たせています。背面には、暖炉と出窓を備えたエレガントな木張りのライブラリーがあり、下階の庭園を見渡せます。ウェットバーとパウダールームも備え、ゲストを招くのに理想的な空間となっています。

主寝室階には、南向きの大きな窓3面を備えたプライベートな隠れ家のような主寝室があり、ゆとりあるドレッシングエリア、豊富なクローゼットスペース、専用バスルームを備えています。さらに、専用バスルーム付きの寝室またはホームオフィスとして利用できる部屋があり、柔軟な間取りを実現します。最上階には、追加の寝室4室とフルバスルーム2室があります。

約200平方フィートの前庭が邸宅への優雅なアプローチを演出し、広々とした裏庭は、希少なプライバシーと静けさをもたらします。

建築的な価値に加え、159 East 71st Streetにはニューヨークの豊かな歴史があります。この邸宅は、著名なピアニスト兼バンドリーダーのピーター・デュシンがかつて所有しており、彼はここで印象的な集いを催したことで知られています。また、エド・コッチ市長の就任祝賀会が2度開催された場所でもあります。数軒先には、『ティファニーで朝食を』に登場する象徴的なタウンハウスもあり、この特別な街区の歴史と個性をさらに引き立てています。

間口20フィートのゆとり、歴史的建築、優雅なスケール、際立つ由緒、そして希少な屋外空間を備えた159 East 71st Streetは、アッパー・イースト・サイドでも最も望ましい立地の一つに、クラシックなマンハッタン・タウンハウスを所有する特別な機会を提供します。世界有数の美術館、学校、レストラン、ギャラリー、ショッピング施設、セントラルパークがすぐ近くにあります。

159 East 71st Street is a distinguished 20-foot-wide single-family townhouse offering approximately 5,400 square feet across 5 levels, with 7 bedrooms, 5.5 bathrooms, and private gardens at both the front and rear of the residence. Set on one of the Upper East Side’s most coveted tree-lined townhouse blocks, the home combines gracious scale, abundant natural light, and beautifully preserved architectural character. Additional 10,240 SF of air rights.

Built in 1880 by noted architect James E. Ware in the Neo-Grec style, the residence features 5 working fireplaces, high ceilings, and distinctive architectural details throughout. Oversized bay and oriel windows bring exceptional natural light into the interiors while framing views of the surrounding gardens. The home also offers ample storage space, including more than 20 closets.

The garden level is centered around a spacious eat-in kitchen and an open living and dining area overlooking the beautifully landscaped rear garden. Measuring more than 650 square feet, the garden provides a private outdoor retreat in the heart of Manhattan. This level also includes an additional bedroom and full bathroom, ideal for guests or staff.

Above, the grand parlor floor showcases the scale and character of the house, with high ceilings and a gracious living room at the front. At the rear, an elegant wood-paneled library with a fireplace and bay window overlooks the garden below. A wet bar and powder room complete the floor, creating an ideal setting for entertaining.

The primary bedroom level offers a private retreat with 3 large south-facing windows, a generous dressing area, extensive closet space, and an en-suite bathroom. An additional bedroom or home office with its own en-suite bathroom provides flexibility. The upper level features 4 additional bedrooms and 2 full bathrooms.

A nearly 200-square-foot front garden creates a gracious approach to the residence, while the expansive rear garden offers a rare sense of privacy and tranquility.

Beyond its architectural distinction, 159 East 71st Street has a storied New York history. The home was once owned by acclaimed pianist and bandleader Peter Duchin, who was known for hosting memorable gatherings at the residence, and it was the site of Mayor Ed Koch’s inauguration celebrations on two occasions. Just a few doors away is the iconic townhouse featured in Breakfast at Tiffany’s, adding to the history and character of this exceptional block.

With its 20-foot width, historic architecture, gracious scale, remarkable provenance, and exceptional outdoor space, 159 East 71st Street presents a special opportunity to own a classic Manhattan townhouse in one of the Upper East Side’s most desirable locations, moments from world-class museums, schools, restaurants, galleries, shopping, and Central Park.