도금 시대

뉴욕에서 대저택을 건축하던 시대는 약 50년간 지속되었으며, 1882년 밴더빌트 하우스가 문을 연 때부터 시작해 이론적으로는 대공황 직후의 몇 년 동안 끝났다. 그러나 이 건축물들의 근본적인 개념은 훨씬 더 오래 이어졌다. 이는 뉴욕의 거의 모든 주요 건축가들이 파리의 에콜 데 보자르에 다니며 유럽의 다양한 건축 양식을 재현하는 방법을 배웠기 때문이다.

도금 시대의 걸작

이 특별한 폭 30피트의 저택은 총 8개 층으로 이루어져 있다. 지상 6개 층과 지하 2개 층이며, 실내 면적은 16,000제곱피트가 넘고, 잘 배치된 4개의 야외 공간이 추가로 2,000제곱피트의 외부 면적을 제공한다. 희귀하게도 엘리베이터 2대, 30개의 방, 각각 정교한 오리지널 벽난로 장식을 갖춘 장작 벽난로 9개, 침실 19개, 욕실 8개와 반욕실 2개로 설계되었다. 도금 시대의 개념을 계승하면서도 새로운 현대적 요소를 구현했다. 외관은 1932년 완공 이후 사실상 변함이 없으며, 반세기 넘게 동일한 소유주가 보유해 왔다.

리빙스턴의 유산

1686년, 로버트 리빙스턴 시니어는 조지 1세 치하에서 16만 에이커에 달하는 토지를 하사받았으며, 이 땅은 1715년에 오늘날 뉴욕주 컬럼비아 카운티에 해당하는 지역의 리빙스턴 매너가 되었다.

어머니 쪽으로 로버트 리빙스턴의 직계 후손이었던 이 저택의 건축주 존 리빙스턴 레드먼드는 1911년 하버드대학교에서 건축학 학위를 받았지만, 평생을 자선 활동에 헌신했다.

채광을 위한 최고의 블록

존 리빙스턴 레드먼드는 뉴욕 저택의 입지로 파크 애비뉴와 렉싱턴 애비뉴 사이 이스트 70번가 북측을 선택했다. 1859년 이 블록의 개발을 주도한 두 명의 소유주가 미래의 모든 북측 건축물이 완전히 10피트 뒤로 물러나 “영원히 개방되고 점유되지 않도록” 규정한 덕분에 얻을 수 있는 큰 이점을 알아보았기 때문이다.

이 추가 공간 덕분에 거리 북측의 저택 안으로 빛이 쏟아져 들어온다.

어퍼 이스트 사이드에서 이 독특한 특징을 지닌 블록은 어디에도 없다

포춘 매거진은 이미 1939년에 이곳을 “아마도 뉴욕시에서 가장 아름다운 주거용 블록”이라고 칭했으며, 이러한 명성은 현재까지 이어지고 있다.

뛰어난 건축가들이 이 블록에 모여들었고, 폴 골드버거는 자신의 저서 『뉴욕: 관찰된 도시』에서 이곳을 “개성과 전체적인 질서 사이에 완벽한 균형을 이루고 있다”고 묘사했다.

이 우아한 거리 풍경은 이 블록에 특별한 가치를 더했으며, 많은 이들은 그 가치가 5번가와 매디슨 애비뉴 사이의 블록들과 견줄 만하다고 생각한다.

저택의 건축

조너선 리빙스턴 레드먼드는 역시 에콜 데 보자르를 졸업한 프레더릭 라인랜더 킹에게 설계를 의뢰했다. 킹은 그곳에서 배운 것을 미국적 감각에 맞게 세심하게 적용하기 위해 노력했다.

로마인들이 아치를 완성했다면, 이 건축가는 아치를 실내로 들여와 주요 테마로 활용했다. 아치는 극적이고 빛이 가득한 공간을 만들어 고전적인 웅장함을 불러일으키는 동시에 방과 방을 우아하게 연결한다.

저택

현관층에는 폭 12피트 6인치의 입구가 있으며, 아치를 지나 폭 13피트 10인치의 갤러리로 이어진다. 갤러리의 북쪽과 남쪽에는 각각 천장 높이 13피트 10인치의 방이 있고, 거대한 계단이 팔러 층으로 올라간다. 북쪽 방은 원래의 정식 식당으로, 타원형 구조이며 폭 11피트 6인치의 창문 3개를 갖추고 있다. 남쪽의 정식 응접실에는 폭 8피트 2인치의 창문과 12피트 6인치 높이의 천장이 있다.

팔러 층의 천장 높이는 14피트 6인치에 이르며, 각 방으로 들어가는 입구에는 아치가 설치되어 있다. 거실에는 높이 13피트에 달하는 키 큰 창문 3개와 14피트 6인치 높이의 천장이 있다. 서재 역시 천장 높이가 14피트 6인치이며, 테라스로 열리는 프렌치 도어형 창문 2개가 있다.

THE GILDED AGE

The era of great house building in New York lasted approximately 50 years, beginning with the opening of the Vanderbilt House in 1882 and theoretically ending in the first years after the Great Depression. The inherent concepts behind these buildings, however, extended far longer. This was due to the fact that practically all the major architects of New York attended the L'École des Beaux-Arts in Paris, where they learned how to reproduce the various architectural styles of Europe.

A MASTERPIECE FROM THE GILDED AGE

This extraordinary 30' wide mansion contains a total of 8 levels - 6 above grade, and 2 levels below grade - with interiors spanning over 16,000 square feet and four well positioned outdoor spaces comprising an additional 2,000 exterior square feet. It was designed with a rare two elevators, 30 rooms, 9 wood-burning fireplaces each with an
exquisite original mantelpiece, 19 bedrooms, 8 full baths and 2 half baths. Benefiting from the concepts of The Gilded Age, it also embodied new modern elements. The
facade is virtually unaltered since its completion in 1932, and has been in the same ownership for over half a century.

THE LIVINGSTON LEGACY

In 1686, Robert Livingston the Elder received a 160,000-acre tract of land, under King George I, that in 1715 became Livingston Manor in what is present day Columbia County in New York state.

Descended directly from Robert Livingston on his mother's side, John Livingston Redmond, who built this mansion, graduated from Harvard in 1911 with a degree in architecture, yet he devoted his life to charitable causes.

BEST BLOCK FOR LIGHT

For his New York residence, John Livingston Redmond chose the north side of E. 70th St. between Park and Lexington Avenues because he recognized the great benefit created by two owners in 1859, who dominated development on the block and stipulated that all future construction on the north side would be set back a full 10', "forever free, and unoccupied."

This additional space results in light pouring into the mansions on the north side of the street.

NO OTHER BLOCK ON THE UPPER EAST SIDE HAS THIS UNIQUE FEATURE

As early as 1939, Fortune Magazine called it "probably New York City's most beautiful residential block", a reputation that has persisted to the present day.

Extraordinary architects congregated on this block so that Paul Goldberger in his book, NEW YORK: The City Observed, described it as "having a perfect balance between individuality and overall order."

This exquisite streetscape also gave the block unusual value-many feel comparable to the blocks from Fifth to Madison.

BUILDING THE MANSION

Jonathan Livingston Redmond engaged Frederick Rhinelander King, also a graduate of Lecole des Beaux-Arts, who worked carefully to adapt what he learned there to an American sensibility.

If the Romans perfected the arch, this architect brought the arch indoors and employed it as a major theme. Arches help create dramatic, light filled spaces that evoke classical grandeur while gracefully connecting rooms.

THE MANSION

On the Entry level, the entry is 12'6" moving through an arch to a gallery of 13'10" with rooms north and south, each with ceiling heights of 13'10" and a massive staircase ascending to the parlor level. The north room is the original formal dining room, with an oval shape that contains 3 windows of 11'6". The south formal sitting room has windows of 8'2" and ceiling heights of 12'6".

On the Parlor level, the ceilings reach 14'6" with arches entering each room. The living room has 3 tall windows at 13' in height and a ceiling of 14'6". The library also has 14'6" ceilings and 2 French door windows that open to a terrace ove