ΣΠΑΝΙΑ 23 Wide – Boutique Επενδυτική Ευκαιρία «Με το κλειδί στο χέρι»

8 Υπνοδωμάτια, 4 Μπάνια, 5.200+ τ.π. 4 Μονάδες Ελεύθερης Αγοράς

Βασικά επενδυτικά πλεονεκτήματα:

- Πολυτελές πολυκατοικιακό ακίνητο ελεύθερης αγοράς προς ενοικίαση, έτοιμο προς αξιοποίηση και σε εξαιρετική κατάσταση:
Και οι τέσσερις μονάδες είναι επί του παρόντος μισθωμένες κάτω από τις τιμές της αγοράς, ενώ αποφέρουν καλή απόδοση κεφαλαιοποίησης.
- Ευρύχωρη διάταξη άνω των 5.200 τ.π., με ψηλά ταβάνια και μεγάλα δωμάτια.
- Υλικά και εξοπλισμός υψηλών προδιαγραφών: ξύλινα δάπεδα, πάγκοι από πέτρα, πολυτελείς οικιακές συσκευές, κουζίνες για επαγγελματίες σεφ, δάπεδα μπάνιου με ενδοδαπέδια θέρμανση, πλυντήρια και στεγνωτήρια εντός των μονάδων, συστήματα κλιματισμού mini-split.
- Μεγάλος μπροστινός και πίσω κήπος, που ενισχύει την εξωτερική εμφάνιση και προσφέρεται για φιλοξενία.
- Αξιοποιήσιμα δικαιώματα δόμησης καθ’ ύψος επιτρέπουν κάθετες προσθήκες ή αναδιαμόρφωση των διαρρυθμίσεων σε μεγαλύτερες μονάδες 3 υπνοδωματίων ή μοντέλα κατοικίας/επαγγελματικού χώρου.
- Σημαντικές δυνατότητες αύξησης της αξίας μέσω πολυτελών εταιρικών ή βραχυχρόνιων μισθώσεων, με προσαυξήσεις ενοικίων έως 30%.
- Χαμηλό κόστος διαχείρισης – οι ξεχωριστοί μετρητές κοινής ωφέλειας και τα σύγχρονα συστήματα μειώνουν τα έξοδα, καθιστώντας τη λειτουργία φιλική προς τον επενδυτή.
- Προνομιακή τοποθεσία στο Χάρλεμ – απέναντι από το Harlem Rose Garden, σε δενδροφυτεμένο δρόμο κοντά στο εμπορικό και γαστρονομικό κέντρο της 125ης Οδού, το Whole Foods, το Trader Joe’s και τις κύριες γραμμές του μετρό και του Metro-North.

Μια εξαιρετική boutique επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Χάρλεμ, το 7 East 129th Street συνδυάζει εισόδημα από μισθώσεις ελεύθερης αγοράς με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Με επιφάνεια άνω των 5.200 τετραγωνικών ποδιών και πρόσοψη 22,5' x 59', προσφέρει εξωτερική εμφάνιση που σπάνια συναντάται σε ακίνητα πολλαπλών μονάδων. Και οι τέσσερις μονάδες ελεύθερης αγοράς έχουν ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτουν πολυτελή τελειώματα και προσεκτικά σχεδιασμένες διαρρυθμίσεις. Οι μονάδες απευθύνονται τόσο σε μακροχρόνιους μισθωτές όσο και σε διαχειριστές επιπλωμένων μισθώσεων. Οι επενδυτές θα επωφεληθούν από τα πολλαπλά διαθέσιμα σενάρια εισοδήματος. Μπορείτε να εξασφαλίσετε άμεση απόδοση από τις υφιστάμενες μισθώσεις, ενώ παράλληλα να ξεκλειδώσετε υψηλότερες αποδόσεις μέσω επανατοποθέτησης του ακινήτου, αύξησης των ενοικίων στα επίπεδα της αγοράς ή στρατηγικών βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Διαρρύθμιση ακινήτου

- Μονάδα κήπου: Ευρύχωρο σύγχρονο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με ιδιωτικό κήπο δύο επιπέδων, δάπεδο μπάνιου με ενδοδαπέδια θέρμανση και πολυτελή τελειώματα, ιδανικό για επιπλωμένη εταιρική ή βραχυχρόνια μίσθωση.
- Μονάδες ισογείου και τρίτου ορόφου: Ευρύχωρα διαμπερή διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων με ταβάνια ύψους 11', νότιο προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως, εμφανή τούβλα, διακοσμητικά τζάκια και κουζίνες για επαγγελματίες σεφ.
- Τέταρτος όροφος: Ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, με φεγγίτες και άφθονο φυσικό φως – ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επανατοποθέτηση στην αγορά ενοικίων υψηλής κατηγορίας.

Το Midtown απέχει λίγα λεπτά μέσω των κοντινών γραμμών του μετρό (2/3, 4/5/6) και του Metro-North, ενώ το Whole Foods, το Trader Joe’s, το Target, καθώς και το πολιτιστικό και γαστρονομικό κέντρο της 125ης Οδού βρίσκονται μόλις λίγα τετράγωνα μακριά. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει τη residential γοητεία του Χάρλεμ με την εμπορική προσβασιμότητα, προσφέροντας στρατηγικό έρεισμα σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές της Νέας Υόρκης για επενδύσεις.

Το 7 East 129th Street αποτελεί σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πολυτελούς boutique ακινήτου πολλαπλών μονάδων ελεύθερης αγοράς στο Central Harlem. Με συνδυασμό σταθερού εισοδήματος, δυνατότητας δημιουργίας πρόσθετης αξίας και boutique τελειωμάτων, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για έμπειρους επενδυτές, ιδιοκτήτες-χρήστες που αναζητούν αντιστάθμιση μέσω εισοδήματος ή developers που επιθυμούν να ξεκλειδώσουν πρόσθετη αξία σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές της Νέας Υόρκης.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.