Όλες οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ιδιωτικού ραντεβού.

Δεν απαιτείται έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο. Κανόνες συγκροτήματος κατοικιών. Φιλικό προς επενδυτές.

Αυτή η ευρύχωρη κατοικία πέντε υπνοδωματίων προσφέρεται σε ελκυστική τιμή για τη σημερινή αγορά και παρέχει εξαιρετική ευελιξία τόσο σε ιδιοκατοίκηση όσο και σε επενδυτική αξιοποίηση. Φέρτε τον αρχιτέκτονα ή τον εργολάβο σας και μεταμορφώστε, προσαρμόζοντας στις ανάγκες σας, ένα πραγματικό ονειρεμένο σπίτι στον ουρανό.

Βρίσκεται στον 27ο όροφο και καταλαμβάνει περίπου 2.700 +/- τετραγωνικά πόδια. Αυτή η μοναδική κατοικία είναι σήμερα η μεγαλύτερη που προσφέρεται στο κτίριο. Τα μεγάλου μεγέθους παράθυρα πλαισιώνουν πανοραμική θέα στην πόλη και στον ποταμό από τρεις πλευρές — βόρεια, ανατολική και νότια — γεμίζοντας το σπίτι με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η κατοικία διαθέτει γκουρμέ κουζίνα με χώρο για καθημερινό φαγητό, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια, πάγκους από γρανίτη, ψυγείο Sub-Zero, κουζίνα αερίου και φούρνο μικροκυμάτων Viking, καθώς και πλυντήριο πιάτων Miele. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται μαρμάρινα μπάνια, άφθονος χώρος για ντουλάπες και αποθήκευση με California Closets, ειδικά εντοιχισμένες κατασκευές, διακοσμητικά γείσα, οροφές ύψους περίπου 9 ποδιών και πλυντήριο-στεγνωτήριο μέσα στην κατοικία. Με μόλις τρεις κατοικίες ανά όροφο, η ιδιωτικότητα και η αποκλειστικότητα αποτελούν προτεραιότητα.

Βρίσκεται στο The America, ένα από τα κορυφαία πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών με πλήρεις υπηρεσίες στο Upper East Side. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν ένα εξαιρετικό σύνολο παροχών, όπως πρόσφατα ανακαινισμένο γυμναστήριο, θερμαινόμενη πισίνα, ξηρή σάουνα, αίθουσα εκδηλώσεων, θυρωρό και υπηρεσία κονσιέρζ πλήρους απασχόλησης, ιδιωτικό γκαράζ, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και Verizon Fios.

Σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ του Central Park και του Carl Schurz Park, αυτή η περιζήτητη περιοχή του Upper East Side προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαία καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς, καθώς και σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία. Οι κοντινές παροχές περιλαμβάνουν τον σταθμό Q του μετρό στη Second Avenue, τις γραμμές 4/5/6, τα Whole Foods και Fairway, το Equinox, το 92nd Street Y, το Asphalt Green και το Museum Mile, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση στην οδό FDR Drive.

Τα πρόσθετα οφέλη ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν: απεριόριστη υπεκμίσθωση από την πρώτη ημέρα, δυνατότητα αγοράς μέσω LLC ή καταπιστεύματος, απαλλαγή από φόρο καταχώρισης υποθήκης, δυνατότητα χρηματοδότησης έως και 80% και πολιτικές φιλικές προς τα κατοικίδια. Δεν πρόκειται για μίσθωση γης — το συγκρότημα κατοικιών είναι ιδιοκτήτης τόσο της γης όσο και του εμπορικού χώρου.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.