Καθισμένος στον 20ο όροφο ενός συγκροτήματος πλήρους εξυπηρέτησης στην περιοχή Upper East Side, η κατοικία 20B είναι ένα φωτεινό και καλά διατηρημένο διαμέρισμα με δύο ξεχωριστές κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια, που διαθέτει έναν από τους πιο δραματικούς ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους της γειτονιάς: μια πλακόστρωτη βεράντα 37 ποδιών με πανοραμική θέα στην πόλη, τον ουρανό και μερική θέα στον ποταμό, η οποία εκτείνεται σε όλο το μήκος του διαμερίσματος.

Ο γενναίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας λούζεται σε φυσικό φως χάρη στην βόρεια κατεύθυνση και στα υπερμεγέθη παράθυρα, με άμεση πρόσβαση στη βεράντα μέσω συρόμενων γυάλινων πορτών. Η διάταξη ρέει φυσικά για την καθημερινή ζωή και τη διασκέδαση, ενώ η διαρρύθμιση με τις ξεχωριστές κρεβατοκάμαρες παρέχει πραγματική ιδιωτικότητα. Με μόνο δύο κατοικίες στον όροφο και το διαμέρισμα να εκτείνεται σε όλο το μήκος του κτιρίου που αντιμετωπίζει βόρεια, δεν υπάρχουν κοινοί τοίχοι με τους γείτονες· μια εξαιρετική κατάσταση ησυχίας και ιδιωτικότητας που σπάνια συναντάται στη Μανχάταν.

Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί με προσοχή και προσφέρει ανανεωμένα ντουλάπια, πάγκους και ηλεκτρικές συσκευές, παρέχοντας έναν καθαρό, λειτουργικό χώρο στην καρδιά του σπιτιού. Και τα δύο μπάνια είναι αυθεντικά και καλά διατηρημένα, με αρκετό χώρο για ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα.

Η κύρια κρεβατοκάμαρα έχει γενναιόδωρες διαστάσεις που ξεπερνούν τα 10 επί 13 πόδια και απολαμβάνει επίσης άμεση πρόσβαση στη βεράντα — μια σπάνια δυνατότητα που κάνει την έξοδο έξω να νιώθει ως φυσική επέκταση του δωματίου. Η δεύτερη κρεβατοκάμαρα είναι εξίσου ευρύχωρη, με διαστάσεις πάνω από 10 επί 12 πόδια και εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης.

Η διεύθυνση 233 East 86th Street είναι ένα συγκρότημα 22 ορόφων πλήρους υπηρεσίας, με μέγιστο αριθμό τεσσάρων διαμερισμάτων ανά όροφο, που αναβαθμίστηκε πρόσφατα με μια νέα γυμναστική αίθουσα εξοπλισμένη με διάφορες καρδιομηχανές, μια νέα πολυλειτουργική αίθουσα συνεργασίας και Lounge, ανακαινισμένο λόμπι και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Επιπλέον, οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν μόνιμο θυρωρό, διαχειριστή κατοίκων, αποθήκη ποδηλάτων, δωρεάν χώρους αποθήκευσης, κεντρικό πλυντήριο και μία διώροφη βεράντα στην ταράτσα με πανοραμική θέα στην πόλη.

Στεγασμένο στην καρδιά του Upper East Side, το κτίριο βρίσκεται λίγα μόλις βήματα από πολλές επιλογές μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του τρένου Q και των γραμμών 4/5/6, καθώς και από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικά σημεία της γειτονιάς. Γκουρμέ αγορές όπως η Fairway και η Whole Foods βρίσκονται κοντά.

Το κτίριο επιτρέπει pieds-à-terre, εγγυητές, δωρεές και πλυντήρια/στεγνωτήρια, και καλωσορίζει κατοικίδια. Υπάρχει μια ελευθερία υπομισθώσεων και επιτρέπεται μέχρι 80% χρηματοδότηση.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα υψηλού ορόφου με έναν από τους πιο ζηλευτούς εξωτερικούς χώρους στο Upper East Side, σε ένα κτίριο που έχει μόλις επενδύσει σημαντικά στο μέλλον του.

Αξιολόγηση: $1,262.16/μήνα μέχρι τις 31 Μαρτίου 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027