Αυτός ο περιζήτητος και οικονομικά εύρωστος συνεταιριστικός οργανισμός προσφέρει μια υπέροχα διαμορφωμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με ένα πραγματικά εξαιρετικό χαρακτηριστικό: μια ευρύχωρη περιμετρική βεράντα με δυτικό, νότιο και ανατολικό προσανατολισμό.

Περιτριγυρισμένος από ανοιχτό ουρανό και πράσινο, αυτός ο μοναδικός εξωτερικός χώρος δημιουργεί μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας στην καρδιά του Μανχάταν. Είτε φιλοξενείτε καλεσμένους, είτε απολαμβάνετε τον πρωινό σας καφέ, ασχολείστε με την κηπουρική ή απλώς χαλαρώνετε σε εξωτερικό χώρο, η βεράντα προσφέρει μια απαράμιλλη επέκταση του χώρου διαβίωσής σας.

Είναι εξαιρετικά σπάνιο να βρει κανείς διαμέρισμα με αυτόν τον συνδυασμό χώρου, ιδιωτικότητας και τριών προσανατολισμών. Πρόκειται για μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία, που δύσκολα μπορεί να αναπαραχθεί οπουδήποτε αλλού στην πόλη.

Αυτός ο συνεταιριστικός οργανισμός πλήρους εξυπηρέτησης, που στεγάζεται σε κτίριο 21 ορόφων, αποτελείται από 192 διαμερίσματα και προσφέρει την άνεση και την ασφάλεια υπεύθυνου διαχείρισης που κατοικεί στο κτίριο, θυρωρού πλήρους απασχόλησης και εξειδικευμένου προσωπικού συντήρησης. Το κτίριο διαθέτει γυμναστήριο χωρίς επιπλέον χρέωση, ανακαινισμένους ανελκυστήρες, νέο χώρο πλυντηρίων και αίθουσα συναντήσεων για τους ενοίκους, καθώς και χώρους αποθήκευσης ποδηλάτων και αποθήκες, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα και τις λίστες αναμονής. Το οικονομικά εύρωστο κτίριο επωφελείται από τα έσοδα των εμπορικών χώρων στο ισόγειο, συμπεριλαμβανομένου ενός γκαράζ με πρόσβαση από το υπόγειο. Το φυσικό αέριο και το ηλεκτρικό ρεύμα αγοράζονται σε μεγάλες ποσότητες και περιλαμβάνονται στα μηνιαία κοινόχρηστα με μειωμένη χρέωση. Ο συνεταιρισμός προσφέρει επίσης μια σειρά ευέλικτων πολιτικών ιδιοκτησίας, επιτρέποντας κατοικίδια, δευτερεύουσες κατοικίες, συνιδιοκτησία με από κοινού αγορά, εγγυητές και χρηματοδότηση έως και 75%. Δεν επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης.

Σε ιδανική τοποθεσία στο Upper East Side, το κτίριο βρίσκεται κοντά στο Carl Schurz Park και εξυπηρετείται από πολλές επιλογές μετακίνησης, όπως οι γραμμές 4, 5, 6 και Q του μετρό, καθώς και το λεωφορείο crosstown της 86ης Οδού. Με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, καταστήματα, εστιατόρια και τις ανέσεις της γειτονιάς, η τοποθεσία προσφέρει μια εξαιρετική βάση για να απολαύσετε όλα όσα έχει να προσφέρει το Μανχάταν.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.