Πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο! Χωρίς φόρο μεταβίβασης και με το φυσικό αέριο να περιλαμβάνεται στα κοινόχρηστα! ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΑΞΙΑ!

Η ανακαίνιση της κουζίνας και του μπάνιου μέσα στον τελευταίο μήνα προσδίδει μια φρέσκια, μοντέρνα αίσθηση σε αυτή την κατοικία στον 27ο όροφο του prestigious κτιρίου 444 East 86th Street. Αναμφισβήτητα, η πιο επιθυμητή διάταξη διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου του κτιρίου, η γραμμή E λούζεται στο φυσικό φως, ενώ κάθε παράθυρο προσφέρει πανοραμική θέα προς νότο στον ορίζοντα του Μανχάταν — ένα σπάνιο και εντυπωσιακό θέαμα.

Το 27E διαθέτει ανοιχτή κουζίνα με πάσο πρωινού και ευρύχωρη ντουλάπα-τροφοθήκη, έναν επιπλέον τοίχο με ντουλάπες στην είσοδο, έναν ιδιαίτερα μακρύ χώρο καθιστικού και σαλόνι πλάτους περίπου 4 μέτρων — ιδανικό για φιλοξενία — καθώς και μια ευρύχωρη ντουλάπα για λευκά είδη. Το υπνοδωμάτιο king size περιλαμβάνει ειδικά διαμορφωμένη ντουλάπα. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης της κουζίνας προστέθηκε πάσο πρωινού, ενισχύοντας την αίσθηση ανοιχτού χώρου και την ομαλή ροή του διαμερίσματος, καθώς και νέοι πάγκοι, πλάτη κουζίνας, ντουλάπια και δάπεδα! Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πρόσφατα αναβαθμισμένο σύστημα HVAC PTAC μεγαλύτερης χωρητικότητας στο σαλόνι, που εξασφαλίζει άνεση σε όλους τους υπερμεγέθεις χώρους καθιστικού, πλυντήριο πιάτων, φούρνος μικροκυμάτων και ευρύχωρη ντουλάπα-τροφοθήκη. Το μπάνιο διαθέτει πλακάκια Nasco σε όλους τους χώρους, έπιπλο νιπτήρα Kohler, κεφαλή ντους Jaclo, βρύση Artos και σύστημα ντους με χειροκίνητο ντους και βάση στήριξης!

Παροχές κτιρίου: θυρωρός πλήρους απασχόλησης, διαχειριστής που κατοικεί στο κτίριο, φιλικό και εξυπηρετικό προσωπικό, χώρος πλυντηρίων, γυμναστήριο και πρόσφατα ανακαινισμένοι διάδρομοι και καμπίνες ανελκυστήρων!

Το κτίριο επιτρέπει: χρηματοδότηση σταθερού επιτοκίου έως 75% και ARM έως 70%. Η κατοχή κατοικίδιων, η εγκατάσταση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου, η υπεκμίσθωση, η χρήση ως pied-à-terre, η αγορά από γονείς/κηδεμόνες για τα παιδιά τους, καθώς και οι καταπιστευματικές αγορές και οι δωρεές απαιτούν έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Προνομιακή τοποθεσία στο Upper East Side: δύο τετράγωνα από το μετρό της 2nd Avenue (γραμμή Q) και τα express λεωφορεία, τέσσερα τετράγωνα από τις γραμμές 4, 5 και 6, και δύο τετράγωνα από το Carl Schurz Park, με χώρο για σκύλους, παιδική χαρά και γήπεδα μπάσκετ/pickleball. Απολαύστε τον παραποτάμιο πεζόδρομο του East River, το Fairway Market, το Gristedes, το Central Park σε απόσταση επτά τετραγώνων, καθώς και εστιατόρια και καταστήματα παγκόσμιας κλάσης. Αποκαλούμενη «το νέο West Village», αυτή είναι η κατάλληλη στιγμή για να εξασφαλίσετε τη θέση σας σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης.

Οι φωτογραφίες έχουν σκηνοθετηθεί ψηφιακά.

Recently Renovated Kitchen & Bathroom! No Flip Tax and Gas is Included in the Maintenance! GREAT VALUE!

A renovation of the kitchen and bathroom within the past month brings a fresh, modern feel to this 27th-floor residence at the prestigious 444 East 86th Street. Arguably the building's most desirable one-bedroom layout, the E-line, is bathed in natural light and every window frames sweeping southern views of the Manhattan skyline, a rare and remarkable sight.

27E features an open kitchen with breakfast bar and generous pantry closet, an added wall of entryway closets, an extra-long living space and an approximately 13-foot-wide living room-perfect for entertaining and a spacious linen closet. The king-sized bedroom includes a custom-fitted closet. And as part of the kitchen renovation a breakfast bar was added, enhancing the apartment's openness and flow, as well as new countertops, backsplash, cabinets and floors! Additional highlights include a recently upgraded, higher-capacity PTAC living room HVAC system, ensuring comfort throughout the oversized living areas, dishwasher , microwave and generous pantry closet. The bathroom features Nasco tiles throughout, Kohler vanity, Jaclo showerhead, Artos faucet and shower system with hand sprayer and holder!

Building Amenities: full-time doorman, live-in resident manager, friendly and attentive staff, laundry room, gym and recently renovated hallways and elevator cabs!

Building Allows: 75% Financing Fixed Rate and 70% ARM. Pets, Washer/Dryer, Subletting, pied-a-terre, parents/guardians purchasing for children, trusts and gifting require board approval.

Prime Upper East Side Location: Two blocks from the 2nd Avenue Subway (Q train) and express buses, four blocks from the 4, 5, and 6 trains, two blocks from Carl Schurz Park with dog run, playground and basketball/pickleball courts. Enjoy the East River Promenade, Fairway Market, Gristedes, Central Park seven blocks away and world-class dining and shopping. Billed as the "new West Village," now is the time to stake your claim in one of the city's most sought-after neighborhoods.

Photos have been virtually staged.