Μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία — ένα φωτεινό διαμέρισμα σε ψηλό όροφο, πλήρως ανακαινισμένο, με 4 υπνοδωμάτια, το οποίο διαθέτει όλα τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής πριν από τον Α΄ Παγκόσμιο Πόλεμο, όπως οροφές ύψους 10 ποδιών, εξαιρετικά μεγάλα παράθυρα και όμορφα τετράγωνους χώρους, σε συνδυασμό με την άνεση των σύγχρονων παροχών.

Το διαμέρισμα απογυμνώθηκε μέχρι τον φέροντα σκελετό και ανακαινίστηκε με προσοχή και σχολαστικότητα. Διαθέτει τέσσερα υπέροχα υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια, μια πανέμορφη κουζίνα με παράθυρο και χώρο για καθημερινό γεύμα, κλιματισμό μέσω τοίχου και ανεμπόδιστη θέα!

Από έναν ημι-ιδιωτικό προθάλαμο εισέρχεστε σε μια όμορφη γκαλερί, από την οποία αναπτύσσονται οι χώροι του σπιτιού. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο ή βιβλιοθήκη διαθέτει ένα υπέροχο πλήρες μπάνιο, το οποίο λειτουργεί επίσης ως WC επισκεπτών, και βλέπει βόρεια στην ήσυχη και διπλού πλάτους 86th Street, ουσιαστικά έναν «τυφλό δρόμο» δίπλα στο Riverside Park. Το επίσημο καθιστικό και η τραπεζαρία βρίσκονται δίπλα-δίπλα, δημιουργώντας έναν υπέροχο ενιαίο χώρο για φιλοξενία, ενώ ταυτόχρονα παραμένουν αρκετά διακριτοί για πιο επίσημες περιστάσεις. Το επιβλητικό καθιστικό, με το διακοσμητικό τζάκι, προσφέρει ανοιχτή βόρεια θέα προς την δεντροφυτεμένη 86th Street, ενώ η τραπεζαρία έχει ανεμπόδιστη νότια θέα προς το Midtown. Αυτοί οι τρεις χώροι διαθέτουν εντυπωσιακά καινούργια δάπεδα από συμπαγή λευκή δρυ σε σχέδιο ψαροκόκαλο, ενώ στο υπόλοιπο διαμέρισμα υπάρχουν καινούργια δάπεδα από συμπαγή λευκή δρυ σε σανίδες.

Η εξαιρετική κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με δύο φούρνους — έναν εντοιχισμένο και έναν κάτω από την εστία — επαγγελματική κουζίνα Wolf με 6 εστίες, ψυγείο κρασιών, ψυγείο Sub-Zero, συρτάρια κατάψυξης και πλυντήριο πιάτων Bosch. Διαθέτει άφθονα ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, γενναιόδωρους χώρους αποθήκευσης, πανέμορφους πάγκους από μάρμαρο Carrera και, ίσως το σημαντικότερο, μια μεγάλη τραπεζαρία-πάγκο για καθημερινά γεύματα.

Στην πτέρυγα των υπνοδωματίων, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα όμορφο μπάνιο με μπανιέρα. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη λινοθήκη και πλυντήριο-στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους με εξαερισμό.

Η κύρια σουίτα αποτελεί μια ήρεμη όαση με νότιο προσανατολισμό προς το Midtown και διαθέτει πολυτελές μπάνιο με διπλό νιπτήρα, μεγάλο γυάλινο ντους με πάγκο και δύο γενναιόδωρες εντοιχισμένες ντουλάπες.

Αυτό το σπίτι συνδυάζει την επιβλητικότητα με την πρακτικότητα και βρίσκεται σε εξαιρετικό οικοδομικό τετράγωνο, κοντά στα καλύτερα μέσα μεταφοράς, σε καταστήματα τροφίμων, εστιατόρια, πάρκα και σχολεία!

Το «Royal Summit» είναι ένας συνεταιριστικός οικισμός πλήρους εξυπηρέτησης, που κατασκευάστηκε το 1915 από το αρχιτεκτονικό γραφείο Mulliken and Moeller και ενσωματώθηκε ως συνεταιρισμός το 1981. Με ένα από τα ομορφότερα λόμπι της πόλης, ο συνεταιρισμός περιλαμβάνει περίπου 67 κατοικίες, οι οποίες στεγάζονται σε δύο πανομοιότυπα και γειτονικά κτίρια (310 και 320 West 86th St), προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα και οικειότητα σε κάθε μικρό κτίριο. Το συγκρότημα βρίσκεται σε εξαιρετική κτιριακή και οικονομική κατάσταση, είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και διαθέτει θυρωρούς όλο το 24ωρο, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, καθώς και διάφορους επιστάτες και μέλη του προσωπικού σε υπηρεσία. Διατίθενται προς ενοικίαση αποθηκευτικοί χώροι και θέσεις για ποδήλατα.

Παρακαλούμε καλέστε για να κλείσετε ιδιωτικό ραντεβού.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.