Τρία υπνοδωμάτια. Δύο πλήρη μπάνια. Μια επιβλητική επίσημη τραπεζαρία. Εξαιρετικές προπολεμικές αναλογίες.

Η κατοικία 8C είναι ένα κομψό σπίτι σε μια διακεκριμένη συνεταιριστική πολυκατοικία σχεδιασμένη από τον Rosario Candela, σε ιδανική τοποθεσία, σε έναν ήσυχο, δενδροφυτεμένο δρόμο της West 86th Street, λίγο έξω από τη Riverside Drive. Βρίσκεται ήσυχα στο πίσω μέρος του κτιρίου και διαθέτει νότιο προσανατολισμό, με υπέροχο φυσικό φωτισμό και εξαιρετική ησυχία.

Ένα επιβλητικό φουαγιέ εισόδου οδηγεί σε μια όμορφα ισορροπημένη διαρρύθμιση, με ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια ξεχωριστή επίσημη τραπεζαρία, φιλόξενα αλλά διακριτά μεταξύ τους — ιδανικά τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία. Τα ψηλά ταβάνια, τα υπέροχα ανακαινισμένα ξύλινα δάπεδα, οι φρεσκοεπεξεργασμένοι τοίχοι και τα αποκατεστημένα αυθεντικά γείσα και αρχιτεκτονικά στοιχεία αναδεικνύουν τον προπολεμικό χαρακτήρα της κατοικίας. Οι γενναιόδωρες αναλογίες και οι άφθονες ντουλάπες αντικατοπτρίζουν την κλίμακα και τη λειτουργικότητα που χαρακτηρίζουν τα σχέδια του Candela.

Τοποθετημένη διακριτικά μακριά από τους χώρους υποδοχής, μια ιδιωτική πτέρυγα υπνοδωματίων προσφέρει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο. Αυτός ο προσεκτικά μελετημένος διαχωρισμός εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ησυχία ακόμη και όταν χρησιμοποιούνται το σαλόνι και η τραπεζαρία.

Πέρα από την επίσημη τραπεζαρία, μια κουζίνα με παράθυρο και ένα βοηθητικό pantry συνδέονται με ένα τρίτο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για χρήση ως υπνοδωμάτιο, δωμάτιο φιλοξενίας, γραφείο στο σπίτι ή καθιστικό.

Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στο γεγονός ότι αυτό το τρίτο υπνοδωμάτιο διέθετε παλαιότερα ένα WC, δημιουργώντας ενδιαφέρουσες δυνατότητες μελλοντικής αναδιαμόρφωσης. Στον χώρο αυτό μπορεί να εγκατασταθεί πλυντήριο/στεγνωτήριο ή WC, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου, ενώ προσφέρεται επίσης η δυνατότητα διερεύνησης μιας μελλοντικής αναδιαμόρφωσης της κουζίνας, με την προϋπόθεση λήψης των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Επιτρέπεται η εγκατάσταση κλιματισμού διαμέσου του τοίχου στον εξωτερικό τοίχο με νότιο προσανατολισμό, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Χτισμένο το 1924, το 334 West 86th Street είναι μια μικρή, φιλική προς τα κατοικίδια, πλήρως εξυπηρετούμενη προπολεμική συνεταιριστική πολυκατοικία, με μόλις τρεις κατοικίες ανά όροφο. Το κτίριο διαθέτει:

• Θυρωρούς πλήρους απασχόλησης
• Ένοικο διαχειριστή
• Κεντρικό πλυντήριο
• Αποθηκευτικό χώρο για ποδήλατα
• Ιδιωτική αποθήκη που μεταβιβάζεται μαζί με το διαμέρισμα, διαστάσεων 8' ύψος x 3' πλάτος x 3' βάθος
• Υπέροχα διαμορφωμένη και επιπλωμένη ταράτσα με εκπληκτική θέα στην πόλη και τον ποταμό Hudson

Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστική του Upper West Side — ήσυχη και οικιστική, λίγο έξω από τη Riverside Drive και σε απόσταση αναπνοής από το Riverside Park, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις ανέσεις της γειτονιάς.

Ένας σπάνιος συνδυασμός επιβλητικής κλίμακας, κλασικής διαρρύθμισης, ευέλικτων χώρων διαβίωσης, άφθονου φυσικού φωτισμού και εξαιρετικής τοποθεσίας κοντά στη Riverside.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.