$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι κατασκευαστές και οι τελικοί χρήστες!!! Κτίριο μικτής χρήσης 3 μονάδων, 7.250 τ.π., με απόδοση κεφαλαίου 8,54%, σε ελεύθερη αγορά, στο Μπρούκλιν, προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική δυνατότητα τοποθέτησης πινακίδων, μεγάλη προβολή, πολεοδομική ζώνη R6B/C2-4, ψηλά ταβάνια, 2 διαμερίσματα, διαμορφωμένο υπόγειο, τριφασικό ρεύμα, χαμηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, κλιματισμό και πολλά ακόμη!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Cypress Hills, λίγα οικοδομικά τετράγωνα από τις Rockaway Blvd. και Conduit Blvd.!!! Το ακίνητο απέχει μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο JFK!!! Στους γειτονικούς χρήστες περιλαμβάνονται οι Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC και πολλοί ακόμη!!! Το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ δυνατότητες υπεραξίας!!! Θα μπορούσε να αποτελέσει τον επόμενο χώρο ανάπτυξής σας ή το επόμενο επαγγελματικό σας ακίνητο!!!

Έσοδα:
Κατάστημα/Γραφείο (2.500 τ.π. + 2.500 τ.π. κατώτερο επίπεδο): 48.000 $ ετησίως. Μίσθωση 5 ετών, λήγει το 2031.
Μονάδα 2 (διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων): 49.200 $ ετησίως. Μίσθωση 1 έτους, λήγει το 2027.
Μονάδα 3 (διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων): 48.000 $ ετησίως. (Διαθέσιμη)

Προβλεπόμενα ακαθάριστα έσοδα: 145.200 $ ετησίως.

Έξοδα:
Φυσικό αέριο: 0 $ ετησίως.
Ηλεκτρικό ρεύμα: 0 $ ετησίως.
Ασφάλιση: 6.500 $ ετησίως.
Ύδρευση και αποχέτευση: 1.800 $ ετησίως.
Φόροι: 8.873,20 $ ετησίως.

Συνολικά έξοδα: 17.173,20 $ ετησίως.

MLS#‎	1043556
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$8,873
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	3 λεπτό από το: B13, Q24
	7 λεπτό από το: Q56
Μετρό Subway	1 λεπτό από το J, Z
Τρένο (LIRR)	1.5 μίλια μακριά από "East New York"
	3 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.