Καλοδιατηρημένο κτίριο μικτής χρήσης (3.135 τετραγωνικά πόδια) στην προνομιακή περιοχή Bay Ridge, που περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και έναν εμπορικό χώρο. Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο και οι ημερομηνίες λήξης των μισθώσεων είναι οι εξής: διαμέρισμα 2ου ορόφου 31/05/2027, διαμέρισμα 3ου ορόφου 31/05/2028, εμπορικός χώρος ισογείου 31/12/2026. Αυτή η επενδυτική ευκαιρία προσφέρει ευελιξία και σημαντικές δυνατότητες αύξησης της αξίας και των εσόδων. Τα προβλεπόμενα μισθώματα είναι: εμπορικός χώρος 5.500 $/μήνα, διαμέρισμα 2ου ορόφου 3.000 $/μήνα, διαμέρισμα 3ου ορόφου 2.900 $/μήνα, αποφέροντας συνολικό προβλεπόμενο ετήσιο εισόδημα 136.800 $, με χαμηλά ετήσια έξοδα ύψους 28.307 $. Τα δυνητικά καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI) ανέρχονται σε 108.493 $. Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη πεζή και vehicular κυκλοφορία, μόλις λίγα λεπτά από τη γραμμή R του μετρό και σε μικρή απόσταση από τις λεωφορειακές γραμμές B63 και B4. Το ακίνητο προσφέρει ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν. Οι πωλητές είναι αποφασισμένοι να προχωρήσουν και εξετάζουν όλες τις προσφορές!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!