Κορυφαία επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στο Bay Ridge, κατά μήκος του πολυπόθητου εμπορικού διαδρόμου της 5ης Λεωφόρου! Αυτό το στιβαρό, τριώροφο κτίριο από τούβλα (Κατηγορίας S2) προσφέρει μια έτοιμη προς αξιοποίηση προσθήκη χαμηλού ρίσκου και υψηλής απόδοσης σε ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ή ένα άψογο όχημα για ανταλλαγή 1031. Με συνολικό εμβαδόν 3.998 τετρ. ποδιών, σε ένα βαθύ και ακανόνιστο οικόπεδο διαστάσεων 21×130, το ακίνητο διαθέτει ένα εμπορικό κατάστημα με εξαιρετική προβολή, το οποίο στεγάζει έναν καθιερωμένο μισθωτή τύπου lounge, καθώς και δύο ιδιαίτερα μεγάλες, ηλιόλουστες κατοικίες στους επάνω ορόφους. (Το πραγματικό εμβαδόν του καταστήματος είναι 21×80.)

Σε ιδανική τοποθεσία, σε μια γειτονιά με έντονη πεζή κυκλοφορία, αυτό το κτίριο με πολεοδομική ζώνη R6B βρίσκεται πολύ κοντά σε επιτυχημένες πρόσφατες πωλήσεις ακινήτων της περιοχής, ακολουθώντας την τάση της αγοράς υψηλής ζήτησης στις αρχές του 2026. Απέχει λίγα λεπτά από τα τοπικά εστιατόρια της γειτονιάς, την έντονη καταναλωτική κίνηση και τις άμεσες συγκοινωνιακές συνδέσεις. Οι επενδυτές θα εκτιμήσουν τα στιβαρά μηχανολογικά συστήματα, το ιστορικό χαμηλής κενότητας και την άμεσα διαθέσιμη υποδομή παθητικού εισοδήματος. Τοποθετήστε το κεφάλαιό σας σε έναν εμπορικό διάδρομο του Μπρούκλιν με περιορισμένη προσφορά και απαράμιλλη εμπορική ανθεκτικότητα. Πωλείται στην υπάρχουσα κατάσταση. Προγραμματίστε σήμερα την ιδιωτική αρχιτεκτονική ξενάγησή σας!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!