ΜΙΑ ΕΛΚΥΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΣΤΗΝ PARK AVENUE: ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΚΑΤΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΟΡΟΦΟ ΜΕ ΔΥΟ ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ

465 Park Avenue, 25EW. Με ζητούμενη τιμή 995.000 $, αυτή η πλήρως απογυμνωμένη και έτοιμη για ανακατασκευή κατοικία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία δημιουργίας ενός πραγματικά εξατομικευμένου σπιτιού στο εμβληματικό Ritz Tower. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον 25ο όροφο, με τέσσερις προσανατολισμούς, δύο ιδιωτικές βεράντες και ιδιωτικό χώρο υποδοχής ανελκυστήρα, η κατοικία προσφέρει εξαιρετικές διαστάσεις, ιδιωτικότητα και απαράμιλλη առանձնատիպότητα, σε ιδιαίτερα ελκυστικό σημείο εισόδου στην Park Avenue. Ο αδιαμόρφωτος χώρος παρέχει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κομψής κατοικίας 2–3 υπνοδωματίων με περίπου 2,5 μπάνια, πλήρως προσαρμοσμένης στο όραμα του επόμενου ιδιοκτήτη. Για αγοραστές που αναζητούν μια απλοποιημένη πορεία έως την ολοκλήρωση, διατίθεται επίσης ολοκληρωμένη πρόταση ανακαίνισης με το κλειδί στο χέρι.

Αυτή η λουσμένη στο φως κατοικία διαθέτει τέσσερις προσανατολισμούς—βόρειο, νότιο, ανατολικό και δυτικό—προσφέροντας εκπληκτική θέα από κάθε γωνία. Με δύο ιδιωτικές βεράντες και ιδιωτικό χώρο υποδοχής ανελκυστήρα, ο χώρος σάς προσκαλεί να σχεδιάσετε το σπίτι των ονείρων σας, με δυνατότητα δημιουργίας 2–3 ευρύχωρων υπνοδωματίων και 2,5 μπάνιων, προσαρμοσμένων στις ακριβείς προδιαγραφές σας.

Βρίσκεται στον 25ο όροφο του θρυλικού Ritz Tower, ενός διατηρητέου κτιρίου που προσφέρει απαράμιλλες υπηρεσίες πέντε αστέρων, όπως υπηρεσία καθαριότητας, θυρωρό πλήρους απασχόλησης, κονσιέρζ, υπηρεσία στάθμευσης, ανακαινισμένο γυμναστήριο, αίθουσα συνεδριάσεων και εκδηλώσεων, καθώς και διευθυντή που διαμένει στο κτίριο. Απολαύστε την πολυτέλεια ιδιωτικής εστίασης, με μεσημεριανό και βραδινό γεύμα που παρασκευάζεται από τον αποκλειστικό σεφ του Ritz Tower και σερβίρεται στην κατοικία σας πέντε ημέρες την εβδομάδα.

Ο εν λόγω συνεταιριστικός οργανισμός επιτρέπει χρηματοδότηση έως 50%, χρήση ως δευτερεύουσας κατοικίας και αγορά από αλλοδαπούς. Οι παροχές κοινής ωφέλειας περιλαμβάνονται στα μηνιαία κοινόχρηστα, ενώ επιτρέπονται μικρά κατοικίδια κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Ο φόρος μεταβίβασης 3% καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Σε κοντινή απόσταση από το Central Park, τις μπουτίκ της Madison Avenue, το Bloomingdale’s και μερικά από τα κορυφαία εστιατόρια της Νέας Υόρκης, όπως τα The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio και Daniel, η κατοικία προσφέρει την απόλυτη εμπειρία αστικής κομψότητας.

Χτισμένο το 1925, το κομψό Ritz Tower, επενδεδυμένο με ασβεστόλιθο, σχεδιάστηκε από τους Emery Roth και Thomas Hastings. Κατά την ανέγερσή του, ήταν το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στη Νέα Υόρκη, θέτοντας νέα πρότυπα στο αρχιτεκτονικό ύψος και τον σχεδιασμό. Το Ritz Tower παραμένει ζωντανή μαρτυρία της μετάβασης στην αμερικανική αρχιτεκτονική, συνδυάζοντας το κλασικό ύφος με πρωτοφανή κλίμακα, και εξακολουθεί να αποτελεί την επιτομή της αστικής διαβίωσης, όπως έχουν επισημάνει οι ειδικοί αρχιτεκτονικής Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin και Thomas Mellins.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.