Προνομιακό γωνιακό ακίνητο μικτής χρήσης στο Dyker Heights προς πώληση
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Κύρια χαρακτηριστικά & στοιχεία ακινήτου:

- Εισοδηματικό και χαμηλής συντήρησης: Εξαιρετικό γωνιακό ακίνητο μικτής χρήσης με πλήρως ανεξάρτητα συστήματα θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού, που διευκολύνουν σημαντικά τη διαχείριση των παροχών και μειώνουν τα έξοδα του ιδιοκτήτη.
- Εμπορικός χώρος στο ισόγειο: Γωνιακό κατάστημα υψηλής προβολής με μεγάλες βιτρίνες, το οποίο λειτουργεί σήμερα ως επιτυχημένο σαλόνι περιποίησης νυχιών και χώρος γραφείων, εξασφαλίζοντας έντονη διέλευση πεζών.
- Κατοικίες στον δεύτερο όροφο: Περιλαμβάνει δύο άψογα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων με σύγχρονες παροχές και φινιρίσματα. Η πίσω μονάδα διαθέτει άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη ιδιωτική εξωτερική βεράντα.
- Πρόσθετες παροχές: Περιλαμβάνει διαμορφωμένο υπόγειο, ιδιωτικό εξωτερικό αίθριο και αποκλειστικό χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου.
- Προνομιακή τοποθεσία: Κοντά σε σχολεία υψηλής αξιολόγησης, μεγάλα σούπερ μάρκετ, ασιατικές αγορές τροφίμων, CVS, εστιατόρια και γραμμές μετρό/λεωφορείων.
- Δυνατότητα επέκτασης: Ενδέχεται να υπάρχουν διαθέσιμα δικαιώματα αέρα για περαιτέρω επέκταση (ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα όλους τους πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτήσεις του DOB).

Για περισσότερες πληροφορίες ή ιδιωτική ξενάγηση, επικοινωνήστε μαζί μας. Όλοι οι μεσίτες είναι ευπρόσδεκτοι!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!