Σπάνια ευκαιρία – Εξαιρετική επένδυση στη 13η Λεωφόρο.

Αυτό το γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης βρίσκεται στο Dyker Heights του Μπρούκλιν και ανήκει και λειτουργεί από την ίδια οικογένεια εδώ και 50 χρόνια.

Διαθέτει δύο καταστήματα και έξι μεγάλα διαμερίσματα, μεταξύ των οποίων ορισμένες μονάδες με δύο και τρία υπνοδωμάτια.
Αξίζει επίσης να αναφέρουμε ότι διαθέτει γκαράζ για ένα αυτοκίνητο!

Το κτίριο έχει συντηρηθεί εξαιρετικά και έχουν πραγματοποιηθεί πολλές πρόσφατες αναβαθμίσεις, όπως αρμολόγηση και στις τρεις πλευρές του κτιρίου, αντικατάσταση όλων των παραθύρων και μετατροπή της παροχής αερίου των έξι διαμερισμάτων σε ηλεκτρική!

Ο πωλητής έχει επίσης τοποθετήσει και ασφαλίσει νέες χαλύβδινες δοκούς στο υπόγειο, ενώ έχουν γίνει εργασίες βαφής στους διαδρόμους, στο λόμπι της κύριας εισόδου και στη σκάλα κινδύνου.

Η χαλύβδινη πόρτα πρόσβασης στο υπόγειο από το εξωτερικό του κτιρίου αντικαταστάθηκε, μεταξύ άλλων εργασιών.

Καταλαβαίνετε την εικόνα — ο πωλητής φρόντισε το κτίριο με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Το καθαρό λειτουργικό εισόδημα ανέρχεται περίπου σε 140.000 δολάρια ετησίως και περιλαμβάνει έσοδα από κεραία στην οροφή, η οποία έχει εκμισθωθεί σε μεγάλη εταιρεία.

Αναλυτικά στοιχεία για τα έσοδα και τα έξοδα είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.