Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεσο εισόδημα από ενοίκια. Ο γωνιακός χώρος λιανικής είναι επί του παρόντος κενός, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία σε ιδιοκτήτη-χρήστη να εγκαταστήσει τη δική του επιχείρηση ή να τον εκμισθώσει για πρόσθετο εισόδημα.

Μην χάσετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο μικτής χρήσης, που βρίσκεται στη ζωντανή Avenue U, στην καρδιά της Gravesend, στο Μπρούκλιν. Το καλοδιατηρημένο κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 20×100, με πλήρες αποτύπωμα κτιρίου 20×100, και διαθέτει 2 επαγγελματικές μονάδες στο ισόγειο, καθώς και 6 διαμερίσματα κατοικιών.

Το οικιστικό τμήμα αποτελείται συνολικά από 9 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια. Δύο διαμερίσματα διατίθενται σε τιμές αγοράς (χωρίς ρυθμιζόμενο ενοίκιο), προσφέροντας άμεση ευελιξία ως προς την εκμίσθωση, ενώ οι υπόλοιπες τέσσερις μονάδες διαθέτουν σταθεροποιημένα ενοίκια, παρέχοντας σταθερό και αξιόπιστο εισόδημα με μακροπρόθεσμες προοπτικές αύξησης της αξίας.

Ένας από τους γωνιακούς επαγγελματικούς χώρους είναι επί του παρόντος κενός, παρουσιάζοντας εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκτήτη-χρήστη να εγκαταστήσει την επιχείρησή του σε μια ιδιαίτερα προβεβλημένη τοποθεσία ή για επενδυτή να εκμισθώσει τον χώρο σε τιμές αγοράς και να μεγιστοποιήσει το εισοδηματικό δυναμικό του ακινήτου. Με βάση την πλήρη πληρότητα, το ακίνητο προσφέρει προβλεπόμενο ακαθάριστο εισόδημα περίπου 275.000 $ και ετήσιο καθαρό λειτουργικό εισόδημα περίπου 176.877 $, αντιπροσωπεύοντας μια ελκυστική προβλεπόμενη απόδοση κεφαλαιοποίησης περίπου 6%.

Σε ιδανική τοποθεσία κατά μήκος του ζωντανού εμπορικού διαδρόμου της Avenue U, το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική προβολή, αυξημένη διέλευση πεζών και κοντινή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Είτε ενδιαφέρεστε να χρησιμοποιήσετε τον γωνιακό χώρο λιανικής, είτε να επεκτείνετε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο, είτε να αποκτήσετε ένα αποδοτικό ακίνητο μικτής χρήσης με δυνατότητες δημιουργίας πρόσθετης αξίας, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.