1261 Madison Avenue, Διαμέρισμα 6S

Καταλαμβάνοντας τον έκτο όροφο ενός από τα πιο διακεκριμένα διατηρητέα κτίρια του Carnegie Hill, το Διαμέρισμα 6S είναι μια κομψή κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων, που χαρακτηρίζεται από εξαιρετικές διαστάσεις, elegant αναλογίες και άφθονο φυσικό φως. Εκτεινόμενο κατά μήκος της πρόσοψης του κτιρίου στη Madison Avenue και περιβάλλοντας τη γωνία έως την East 90th Street, το σπίτι διαθέτει πολλαπλούς προσανατολισμούς, μεγάλα παράθυρα και ένα περιμετρικό μπαλκόνι τύπου Juliet, δημιουργώντας μια σπάνια αίσθηση ανοιχτού χώρου και προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και άπλετο φως στους κύριους χώρους διαβίωσης. Οι οροφές ύψους τριών μέτρων τονίζουν ακόμη περισσότερο τον εντυπωσιακό όγκο του διαμερίσματος και τις όμορφες αναλογίες των δωματίων.

Η είσοδος γίνεται μέσω ενός προθαλάμου με παράθυρα, ο οποίος οδηγεί σε μια εντυπωσιακή διαδοχή επίσημων καθιστικών και τραπεζαριών, δημιουργώντας μια κομψή αίσθηση υποδοχής και φυσική ροή σε όλο το σπίτι. Κομψές συρόμενες πόρτες με κάσα συνδέουν τους κύριους χώρους διαβίωσης, επιτρέποντάς τους είτε να ενοποιούνται απρόσκοπτα σε έναν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο για δεξιώσεις είτε να απομονώνονται, δημιουργώντας πιο οικεία περιβάλλοντα. Γενναιόδωρα σε διαστάσεις και προσεκτικά διαρρυθμισμένα, τα δωμάτια προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία τόσο για μεγάλες κοινωνικές εκδηλώσεις όσο και για άνετη καθημερινή διαβίωση.

Το κύριο υπνοδωμάτιο, με νότιο προσανατολισμό, είναι ένα φωτεινό και ευρύχωρο καταφύγιο, με άφθονο χώρο για ντουλάπες και ιδιωτικό en-suite μπάνιο. Τα τρία επιπλέον υπνοδωμάτια είναι επίσης άνετα σε μέγεθος, προσφέροντας το καθένα επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και την ευελιξία να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, δωμάτια φιλοξενίας ή γραφείο στο σπίτι. Δύο επιπλέον μπάνια εξυπηρετούν τα δευτερεύοντα υπνοδωμάτια και τους χώρους διαβίωσης.

Η κουζίνα με παράθυρα και χώρο για καθημερινό γεύμα έχει σχεδιαστεί με προσεγμένες αναλογίες, ώστε να εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή χρήση όσο και τα ανεπίσημα γεύματα, διαθέτοντας άφθονα ντουλάπια, μεγάλο πάγκο εργασίας και χώρο για κανονικό τραπέζι πρωινού ή τραπεζαρία. Η πρακτική διαρρύθμισή της προσφέρει άφθονο χώρο εργασίας, διατηρώντας παράλληλα μια άνετη σύνδεση με το υπόλοιπο σπίτι.

Χτισμένο στις αρχές του 20ού αιώνα, το 1261 Madison Avenue είναι ένα μικρό, φιλικό προς τα κατοικίδια συνεταιριστικό κτίριο, με μόλις δεκατέσσερις κατοικίες σε επτά ορόφους. Το κτίριο συντηρείται από έμπειρο υπεύθυνο διαχείρισης που κατοικεί σε αυτό και διαθέτει δωμάτιο πλυντηρίων και χώρο στάθμευσης ποδηλάτων. Η πώληση του Διαμερίσματος 6S περιλαμβάνει επίσης ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο.

Το Κτίριο

Το 1261 Madison Avenue χρονολογείται από τα πρώτα χρόνια διαμόρφωσης του Carnegie Hill. Σχεδιασμένο από τους Buchman & Fox σε γαλλικό στιλ Beaux-Arts, το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1901, την περίοδο κατά την οποία ο Andrew Carnegie και άλλες επιφανείς οικογένειες της Νέας Υόρκης καθιέρωναν τη γειτονιά ως μία από τις πιο prestigous οικιστικές περιοχές της πόλης.

Το κτίριο ήταν ιδιαίτερα πρωτοποριακό για την εποχή του, με αρχικές παροχές όπως τηλέφωνα σε κάθε διαμέρισμα, δύο ανελκυστήρες, εντοιχισμένα ατσάλινα χρηματοκιβώτια και δύο ψυγεία ανά κατοικία. Η αρχιτεκτονική του σημασία αναγνωρίστηκε επίσημα το 1974, όταν το 1261 Madison Avenue χαρακτηρίστηκε διατηρητέο μνημείο της Νέας Υόρκης.

Σήμερα, το 1261 Madison Avenue εξακολουθεί να ξεχωρίζει για την όμορφη αρχιτεκτονική της εποχής του, όπως η επιστέγαση mansard με κεραμίδια, η βάση από λαξευμένο ασβεστόλιθο και η επιβλητική είσοδος. Με μόλις δεκατέσσερις κατοικίες, το κτίριο προσφέρει ένα οικείο και ιδιωτικό περιβάλλον στην καρδιά του Carnegie Hill, σε απόσταση αναπνοής από το Central Park, τη Reservoir και τα φημισμένα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα της γειτονιάς.

Ο φόρος μεταβίβασης 2% καταβάλλεται από τον αγοραστή.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.