Σε υψηλό όροφο, με σπάνιο προσανατολισμό προς τον νότο και τη δύση, αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα τύπου Junior ενός υπνοδωματίου λούζεται στο άμεσο ηλιακό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η προσεκτικά σχεδιασμένη κάτοψη, σχεδόν 900 τετραγωνικών ποδιών, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες και πανέμορφα δάπεδα σε σκούρα απόχρωση σε όλο το διαμέρισμα, δημιουργώντας έναν χώρο που μοιάζει πολύ πιο ευρύχωρος από ένα τυπικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου.

Η ανοιχτή κουζίνα διαθέτει άφθονο πάγκο και έχει σχεδιαστεί με χώρο για σκαμπό, δημιουργώντας μια πραγματική κουζίνα με χώρο για φαγητό, η οποία συνδέεται αρμονικά με το ηλιόλουστο καθιστικό — ιδανικό τόσο για ήσυχα πρωινά όσο και για άνετη φιλοξενία.

Το κύριο υπνοδωμάτιο εντυπωσιάζει ήδη και μόνο για τους αποθηκευτικούς του χώρους. Μια εντοιχισμένη ντουλάπα από τοίχο σε τοίχο και από το δάπεδο έως την οροφή, με ειδικά διαμορφωμένα ράφια, καταλαμβάνει τη μία πλευρά του δωματίου, ενώ μια ξεχωριστή ντουλάπα βάθους 5 ποδιών, η οποία σήμερα έχει διαμορφωθεί ως αποκλειστικός χώρος για παπούτσια, μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στις ανάγκες σας. Μια επιπλέον ευρύχωρη εντοιχισμένη ντουλάπα για λευκά είδη και οι όμορφες μαρμάρινες λεπτομέρειες ολοκληρώνουν το μπάνιο, εμπνευσμένο από spa.

Η ιδιοκτησία εδώ είναι εξίσου ευέλικτη με την κάτοψη. Το Royal York είναι ένα πραγματικό condop, πράγμα που σημαίνει ότι δεν απαιτείται συνέντευξη με το διοικητικό συμβούλιο, δεν υπάρχουν απαιτήσεις DTI και δεν απαιτούνται διαθέσιμα κεφάλαια μετά την ολοκλήρωση της αγοράς, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, με δυνατότητα ενοικίασης από την πρώτη ημέρα. Σε συνδυασμό με τα εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία έξοδα για διαμέρισμα τύπου Junior ενός υπνοδωματίου, πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία από τις πιο επιθυμητές γραμμές του κτιρίου.

Το ίδιο το Royal York είναι ένα condop πλήρους εξυπηρέτησης στο Lenox Hill, γνωστό για την εξαιρετική διαχείριση και την οικονομική του ευρωστία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, με θυρωρό και υπηρεσία υποδοχής όλο το εικοσιτετράωρο, γυμναστήριο και όμορφα διαμορφωμένους ιδιωτικούς κήπους που μοιάζουν σαν να βρίσκονται μακριά από την πόλη. Εκτεινόμενος σε σχεδόν μισό στρέμμα, αυτός ο γαλήνιος υπαίθριος χώρος συμπληρώνεται από ένα νεοφυτεμένο άλσος με σημύδες, προσφέροντας μια ήρεμη στιγμή χαλάρωσης ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Με ευέλικτες πολιτικές ιδιοκτησίας, όπως άμεση υπεκμίσθωση, δωρεά, εγγυητές και συνιδιοκτησία, αυτή η κατοικία είναι εξίσου ελκυστική ως κύρια κατοικία, pied-à-terre ή μακροπρόθεσμη επένδυση.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.