Επενδυτική Ευκαιρία στην Πρώτη Αστόρια | Εντελώς Ελεύθερης Αγοράς Πολυκατοικία Έξι Οικογενειών με Δύο Χώρους Στάθμευσης στην Αυλή, Ανακαινισμένα Διαμερίσματα, Ιδιωτικά Μπαλκόνια και Εύκολη Πρόσβαση στη Φέρι Αστόρια

Μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης στην Αστόρια, το 11-46 Welling Court είναι μια νόμιμη πολυκατοικία έξι οικογενειών που χτίστηκε το 1990 και λειτουργεί ως ακίνητο ελεύθερης αγοράς από την πρώτη μέρα με ΚΑΜΙΑ ΙΣΤΟΡΙΑ ΣΤΑΘΕΡΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΝΟΙΚΙΟΥ. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο πολύ επιθυμητούς χώρους στάθμευσης στην αυλή, προσθέτοντας ευκολία και επιπλέον αξία για τους ιδιοκτήτες και τους κατοίκους.

Δύο από τα διαμερίσματα διαθέτουν ανοιχτό σχέδιο σαλονιού και κουζίνας ιδανικό για καθημερινή ζωή και διασκέδαση. Μεγάλες ντουζίνες με πάγκους από γρανίτη διαχωρίζουν την κουζίνα από τον χώρο καθιστικού, προσθέτοντας επιφάνεια εργασίας, αποθηκευτικό χώρο και καθίσματα.
Οι ανακαινισμένες κουζίνες περιλαμβάνουν συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι (πλυντήρια πιάτων, μικροκύματα/απορροφητήρες), πλακάκια στο πίσω μέρος και άφθονα ντουλάπια. Τα υπνοδωμάτια έχουν γενναιόδωρες διαστάσεις με διπλά ντουλάπια και επιλεγμένα υπνοδωμάτια ανοίγουν σε ιδιωτικά μπαλκόνια. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν ξύλινα πατώματα, επιπλέον αποθήκη, ντουλάπες κοστουμιών και ανανεωμένα συστήματα θυροτηλεφώνου.

Δυνατότητα αύξησης της αξίας με έναν αναξιοποίητο υπόγειο χώρο. Μπορεί να μετατραπεί σε αποθήκες για επιπλέον έσοδα ή να συνδυαστεί με τα διαμερίσματα του πρώτου ορόφου. Δύο μονάδες μπορούν να παραδοθούν κενές.

Ιδανικά τοποθετημένο στην Παλιά Αστόρια, το ακίνητο είναι λίγα βήματα από την παραλία της Αστόρια και τη φέρι NYC, με βολική πρόσβαση στο Μανχάταν, το Ρούσβελτ Άιλαντ, το Λονγκ Άιλαντ Σίτι και το Μπρούκλιν. Το Πάρκο Αστόρια, το Πάρκο Γλυπτών Σωκράτη, το Μουσείο Νογκούτσι και τα αναγνωρισμένα εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και νυχτερινή ζωή της γειτονιάς βρίσκονται όλα κοντά, ενώ οι σιδηροδρομικές γραμμές N/W παρέχουν επιπλέον πρόσβαση σε όλη τη Νέα Υόρκη.

Παρακαλώ ρωτήστε για αναβάθμιση.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.