$1,658,888 - 25-14 Crescent Street, Astoria, NY 11102｜MLS# 1024366
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Τιμολογημένο σύμφωνα με την αξία της γης, αυτό το σπάνιο οικόπεδο 5,002 τετραγωνικών ποδιών στην ζώνη R5D του Αστορία προσφέρει μια ελκυστική αναπτυξιακή ευκαιρία σε έναν από τους πιο ενεργούς διαδρόμους του Κουίνς. Σύμφωνα με την τρέχουσα δόμηση, το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης (FAR) 2.0, που μεταφράζεται σε έως 10,004 τετραγωνικά πόδια δυνητικής οικοδομήσιμης επιφάνειας — αρκετό για να εξερευνηθεί η κατασκευή πολυκατοικίας με έως περίπου 13-14 διαμερίσματα με μέγιστο ύψος 45 ποδιών. Μια διπλοκατοικία βρίσκεται σήμερα στο οικόπεδο, προσφέροντας την επιλογή να κρατηθεί ενώ εξετάζονται τα σχέδια. Η διάταξη 25 ποδιών πλάτους και 200 ποδιών βάθους αποτελεί μια πρακτική βάση για νέα κατασκευή, και με την πόλη να υποστηρίζει την ευκαιρία κατοικίας να είναι πλέον σε εφαρμογή, δεν απαιτείται χώρος στάθμευσης για νέα κατοικία σε αυτό το σημείο — η Αστορία εμπίπτει στη Ζώνη Εσωτερικής Μεταφοράς όπου οι υποχρεώσεις στάθμευσης καταργήθηκαν από τις 5 Δεκεμβρίου 2024. Οι γραμμές του μετρό Ν και W είναι προσβάσιμες από την πλατεία Κουίνσμπορο, περίπου 6 λεπτά με τα πόδια, με επιπλέον υπηρεσίες στον σταθμό 30 Av και συνδέσεις λεωφορείων Q18/Q102 κατά μήκος της 30ης Λεωφόρου. Όλες οι ζωνικές, FAR, και οικοδομήσιμες μετρήσεις βασίζονται στα τρέχοντα αρχεία DCP και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα με αρχιτέκτονα ή το Τμήμα Κτιρίων της Νέας Υόρκης πριν από την εξάρτηση. Μπορεί να παραδοθεί κενό !!
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Τιμολογημένο σύμφωνα με την αξία της γης, αυτό το σπάνιο οικόπεδο 5,002 τετραγωνικών ποδιών στην ζώνη R5D του Αστορία προσφέρει μια ελκυστική αναπτυξιακή ευκαιρία σε έναν από τους πιο ενεργούς διαδρόμους του Κουίνς. Σύμφωνα με την τρέχουσα δόμηση, το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης (FAR) 2.0, που μεταφράζεται σε έως 10,004 τετραγωνικά πόδια δυνητικής οικοδομήσιμης επιφάνειας — αρκετό για να εξερευνηθεί η κατασκευή πολυκατοικίας με έως περίπου 13-14 διαμερίσματα με μέγιστο ύψος 45 ποδιών. Μια διπλοκατοικία βρίσκεται σήμερα στο οικόπεδο, προσφέροντας την επιλογή να κρατηθεί ενώ εξετάζονται τα σχέδια. Η διάταξη 25 ποδιών πλάτους και 200 ποδιών βάθους αποτελεί μια πρακτική βάση για νέα κατασκευή, και με την πόλη να υποστηρίζει την ευκαιρία κατοικίας να είναι πλέον σε εφαρμογή, δεν απαιτείται χώρος στάθμευσης για νέα κατοικία σε αυτό το σημείο — η Αστορία εμπίπτει στη Ζώνη Εσωτερικής Μεταφοράς όπου οι υποχρεώσεις στάθμευσης καταργήθηκαν από τις 5 Δεκεμβρίου 2024. Οι γραμμές του μετρό Ν και W είναι προσβάσιμες από την πλατεία Κουίνσμπορο, περίπου 6 λεπτά με τα πόδια, με επιπλέον υπηρεσίες στον σταθμό 30 Av και συνδέσεις λεωφορείων Q18/Q102 κατά μήκος της 30ης Λεωφόρου. Όλες οι ζωνικές, FAR, και οικοδομήσιμες μετρήσεις βασίζονται στα τρέχοντα αρχεία DCP και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα με αρχιτέκτονα ή το Τμήμα Κτιρίων της Νέας Υόρκης πριν από την εξάρτηση. Μπορεί να παραδοθεί κενό !!
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish