Καλωσορίσατε σε μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της πολύ περιζήτητης περιοχής Astoria/Long Island City. Είμαστε ενθουσιασμένοι να παρουσιάσουμε αυτό το άριστο νέο αναπτυξιακό οικόπεδο, το οποίο διαθέτει ένα υπάρχον κτήριο μικτής χρήσης που είναι τώρα διαθέσιμο προς πώληση. Αυτή η διπλή ιδιοκτησία προσφέρει έναν ευρύ φάσμα δυνατοτήτων τόσο για επενδυτές όσο και για προγραμματιστές. Έχετε την επιλογή να συνεχίσετε να απολαμβάνετε τα οφέλη από τα ενοίκια του υπάρχοντος κτηρίου ή να εκμεταλλευτείτε την ανεκμετάλλευτη δυνατότητα κατασκευάζοντας ένα ολοκαίνουργιο οικιστικό κτήριο έως 13 μονάδων.

Το Οικόπεδο Α διαθέτει μέγεθος 22x100 με ένα υπάρχον κτήριο μικτής χρήσης που περιλαμβάνει έναν εμπορικό χώρο στο κάτω μέρος και δύο ενοικιαζόμενες μονάδες από πάνω, προσφέροντας συνολικά περίπου 2.200 τετραγωνικά πόδια χώρου. Το μέγεθος του κτηρίου είναι 22x53. Το Οικόπεδο Β χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως χώρος στάθμευσης και αποθήκευσης, με μέγεθος 25x100. Συνδυασμένα, και τα δύο οικόπεδα έχουν έναν γενναιόδωρο διαστάσεων 47x100 και FAR 2 με ζώνη R6B, παρέχοντας έως 9.400 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια.

Η δυνατότητα να δημιουργήσετε κάτι πραγματικά ξεχωριστό σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Νέας Υόρκης είναι ατελείωτη με αυτή τη σπάνια ευκαιρία. Είτε επιλέξετε να επενδύσετε στο υπάρχον κτήριο μικτής χρήσης είτε να κατασκευάσετε μια νέα οικιστική ανάπτυξη, θα απολαύσετε όλα τα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας σε μια κορυφαία τοποθεσία κοντά σε εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες και άλλες ανέσεις.

Η ομάδα μας είναι αφιερωμένη στο να σας βοηθήσει να εκμεταλλευτείτε στο έπακρο αυτή την ευκαιρία. Μπορούμε να σας παρέχουμε λεπτομερή σχεδίαση του κτηρίου και pro forma κατόπιν αιτήματός σας. Επικοινωνήστε τώρα για να μάθετε περισσότερα για αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία!

*Οι πληροφορίες που παρέχονται θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν διασφαλίζονται, συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων, διαστάσεων, ζωνών, στοιχείων εισοδήματος κ.λπ. Όλα τα δεδομένα θα πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα. Η Keller Williams NYC δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για σφάλματα ή παραλείψεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές και επενδυτές ενθαρρύνονται να συμβουλεύονται τους δικούς τους νομικούς, χρηματοοικονομικούς και ζωνικούς επαγγελματίες πριν λάβουν οποιεσδήποτε αποφάσεις.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.