ΦΙΝΙΡΙΣΜΑ ΜΑΝΧΑΤΑΝ, ΧΩΡΟΣ & ΑΞΙΑ — ΚΑΤΩ ΑΠΟ $900.000
ΝΕΑ ΤΙΜΗ — ΙΔΙΟ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ, 2 ΜΠΑΝΙΩΝ

ΑΝΟΙΧΤΗ ΞΕΝΑΓΗΣΗ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΚΥΡΙΑΚΗ, 11 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ, 11:15 π.μ.–12:15 μ.μ.
Η ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΤΩΝ ΑΝΟΙΧΤΩΝ ΞΕΝΑΓΗΣΕΩΝ!
Ιδιωτικές επισκέψεις είναι διαθέσιμες κατόπιν ειδοποίησης 24 ωρών. Το ακίνητο είναι μισθωμένο.

Καλώς ήρθατε στο 736 West 187th Street #302, στο συγκρότημα κατοικιών The Bennett — περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια κατοικίας στο Μανχάταν, με δύο πραγματικά υπνοδωμάτια, δύο πλήρη ανακαινισμένα μπάνια, άνετους χώρους διαβίωσης και την ευελιξία που προσφέρει η πραγματική ιδιοκτησία τύπου condominium — όλα στην τιμή των $870.000.

ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΝΟΙΚΙΑΖΕΤΕ ΟΤΑΝ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ;
Τα ενοίκια στο Midtown μπορεί να κυμαίνονται από $5.400 έως $6.500 τον μήνα. Με τιμή αγοράς $870.000 και προκαταβολή 20%, η ιδιοκτησία προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να κατευθύνουν τα μηνιαία έξοδα στέγασης προς ένα δικό τους σπίτι.
Γιατί να συμβιβαστείτε με λιγότερο χώρο στο Midtown ή στο Downtown, όταν μπορείτε να αποκτήσετε περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια με δύο υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια στο Μανχάταν;

ΚΑΤΟΙΚΙΑ #302
Περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια άρτια διαμορφωμένου χώρου διαβίωσης
Δύο πραγματικά υπνοδωμάτια
Δύο πλήρη ανακαινισμένα μπάνια
Φωτεινή διαρρύθμιση πέντε δωματίων
Κουζίνα με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια, άφθονο πάγκο και χώρο προετοιμασίας για τον λάτρη της μαγειρικής
Πάσος/νησίδα κουζίνας, ιδανική για χαλαρό γεύμα, πρωινό καφέ και φιλοξενία
Συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι
Ψηλά ταβάνια που δημιουργούν ανοιχτή και ευάερη αίσθηση
Παράθυρα σε κάθε δωμάτιο
Πρόσφατα εγκατεστημένος κλιματισμός σε όλο το διαμέρισμα
Η κάτοψη προσφέρει ευελιξία για ένα επιπλέον δωμάτιο ή ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι
Δυνατότητα χρήσης ως δωμάτιο επισκεπτών, βρεφικό δωμάτιο ή καθιστικό/χώρος πολλαπλών χρήσεων
Άφθονος χώρος διαβίωσης και φιλοξενίας

THE BENNETT CONDOMINIUM
Πραγματική ιδιοκτησία τύπου condominium
Θυρωρός με μερική απασχόληση
Ανελκυστήρας
Ένοικος διαχειριστής
Αίθουσα γυμναστικής
Αποθήκευση ποδηλάτων
Καθορισμένη θέση στάθμευσης
Σύστημα πυρόσβεσης
Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση

ΧΑΜΗΛΑ ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΞΟΔΑ
Κοινόχρηστα: $1.081/μήνα
Φόροι ακίνητης περιουσίας: επί του παρόντος $55/μήνα
Μείωση φόρου 421-a έως το 2032

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΕΙΣ
Η διαμονή στο Uptown δεν σημαίνει ότι αποκόπτεστε από το υπόλοιπο Μανχάταν. Ο κοντινός ταχύς συρμός A στη 181st Street προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλη την πόλη.
Columbus Circle: περίπου 25–30 λεπτά
Midtown: περίπου 30–35 λεπτά
Downtown / Lower Manhattan: περίπου 40–45 λεπτά
Για όσους δραστηριοποιούνται στον ιατρικό, υγειονομικό, ερευνητικό και ακαδημαϊκό τομέα, το NewYork-Presbyterian και το Columbia University Irving Medical Center στη 168th Street βρίσκονται σε βολική κοντινή απόσταση.

UPTOWN ΜΑΝΧΑΤΑΝ
Και μετά υπάρχει αυτό που σας περιμένει όταν επιστρέφετε σπίτι!
Το Fort Tryon Park, το The Met Cloisters, η Cabrini Boulevard, καθώς και η θέα στον ποταμό Hudson και στα Palisades αποτελούν μέρος του περιβάλλοντος τοπίου. Το κοντινό Bennett Park βρίσκεται στο υψηλότερο φυσικό σημείο του Μανχάταν, περίπου 265 πόδια πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ το ακίνητο βρίσκεται εκτός της πλημμυρικής ζώνης που έχει οριστεί από τη FEMA.
Η περιοχή Fort Washington προσφέρει επίσης έναν ξεχωριστό συνδυασμό ιστορίας, πολιτισμού και γειτονικής ζωής του Μανχάταν. Η περιοχή διαδραμάτισε σημαντικό ρόλο στην Αμερικανική Επανάσταση, συμπεριλαμβανομένης της Μάχης του Fort Washington το 1776. Γενιές αργότερα, το Washington Heights και το γειτονικό Inwood εξελίχθηκαν σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες πολιτιστικές κοινότητες της Νέας Υόρκης — τον κόσμο του Άνω Μανχάταν που ενέπνευσε το έργο του Lin-Manuel Miranda «In the Heights».
Σήμερα, καλλιτέχνες και δημιουργικοί άνθρωποι ζουν δίπλα σε μέλη της ιατρικής, ακαδημαϊκής και επιχειρηματικής κοινότητας, με το Fort Tryon Park να λειτουργεί ως σημείο συνάντησης για πολιτιστικές εκδηλώσεις, παραστάσεις, άθληση και κοινοτική ζωή.
Για αγοραστές που έχουν συμβιβαστεί με λιγότερο χώρο σε άλλα σημεία του Μανχάταν, το #302 προσφέρει μια ακόμη επιλογή: δύο πραγματικά υπνοδωμάτια, δύο πλήρη ανακαινισμένα μπάνια, περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια, κουζίνα με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια και πάσο/νησίδα, ευέλικτο επιπλέον χώρο, χαμηλά έξοδα κατοχής και πραγματική ιδιοκτησία τύπου condominium — όλα αυτά χωρίς να φύγετε από το Μανχάταν.
Δεν χρειάζεται να φύγετε από το Μανχάταν για να πάρετε περισσότερα για τα χρήματά σας. Ίσως απλώς χρειάζεται να κοιτάξετε πιο ψηλά στην πόλη!
Ενδεικτικό τέλος

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin