ΚΑΤΕΒΑΣΜΕΝΟ ΣΕ ΜΙΑ ΛΟΦΩΔΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΙ ΥΨΩΜΕΝΟ ΑΠΟ ΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΗΣ ΟΔΟΥ (βλ. φωτογραφίες), αυτή η όμορφα ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου απολαμβάνει ηλιόλουστη νότια έκθεση, ανοιχτές θέες στον ουρανό και ήσυχες απόψεις από τα δέντρα που κοιτάζουν τα γειτονικά διαμερίσματα. Αν και έχει οριστεί ως διαμέρισμα 1I, το σπίτι νιώθει μακρυά από μια τυπική ρύθμιση πρώτου ορόφου. Βρισκόμενο μέσα στην περιζήτητη κλειστή γωνία της Audubon Terrace, προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας, ηρεμίας και πράσινου στον πυρήνα του Μανχάταν.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη προσφέρει ξεχωριστούς χώρους για καθιστικό, τραπεζαρία και γραφείο. Η κουζίνα με παράθυρα διαθέτει γρανίτες, λευκή ντουλάπα τύπου shaker, συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι και πλυντήριο πιάτων, ενώ παραμένει ανοιχτή στους χώρους της τραπεζαρίας και του καθιστικού για εύκολη ψυχαγωγία. Γαλλικές πόρτες οδηγούν σε ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δύο υπερμεγέθη παράθυρα που περιβάλλουν πλούσια πράσινη φύση και ανοιχτές θέες στον ουρανό. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο, φωτισμό τύπου recessed, δάπεδο από ξύλο λευκής βελανιδιάς, τρεις υπερμεγέθεις προσαρμοσμένες ντουλάπες και τη δυνατότητα εγκατάστασης πλυντηρίου-στεγνωτήρα εντός του διαμερίσματος με έγκριση του συγκροτήματος.

Αυτό το φιλικό προς τα κατοικίδια συγκρότημα προσφέρει επιτόπιο υπεύθυνο διαχείρισης, αποδυτήριο, ανελκυστήρα, αποθήκη ποδηλάτων και εξαιρετική ευελιξία στην ιδιοκτησία. Επιτρέπονται απεριόριστες ενοικιάσεις χωρίς περιορισμούς μισθώσεων, ενώ το κτίριο επιτρέπει τη συνιδιοκτησία, επιτρέπει τις αγορές από γονείς και την παροχή δώρων για προκαταβολή.

Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο μέχρι τις 31 Αυγούστου 2027, με $3,127.95 το μήνα, το διαμέρισμα παρέχει άμεσο εισόδημα και επωφελείται από εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία έξοδα συντήρησης, ενισχύοντας τόσο την επενδυτική του δυναμική όσο και την αξία της μακροχρόνιας ιδιοκτησίας.

Βρίσκεται κοντά σε πολλαπλές γραμμές του μετρό, λεωφορεία, καταστήματα και εστιατόρια, και μόλις λίγα βήματα από τα μονοπάτια ποδηλασίας και πεζοπορίας του ποταμού Χάτσον. Απολαύστε την μοναδική γοητεία της Audubon Terrace με το πλούσιο σκηνικό των δέντρων, τις παγκάκια και την ήσυχη κατοικημένη ατμόσφαιρα, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, ευελιξίας και αξίας.

Αυτή τη στιγμή υπάρχει μια κεφαλική εκτίμηση ύψους $106.13 που ξεκίνησε από 1/3/2026 και λήγει στις 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.