ΣΕ ΥΨΩΜΑ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΛΟΦΟ ΚΑΙ ΥΨΗΛΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΟΥ ΔΡΟΜΟΥ (βλ. φωτογραφίες), αυτή η όμορφα ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου απολαμβάνει ηλιόλουστο νότιο προσανατολισμό, θέα στον ανοιχτό ουρανό και ήρεμη θέα στις κορυφές των δέντρων, με θέα στα γειτονικά αρχοντικά. Παρότι αναφέρεται ως Διαμέρισμα 1I, η κατοικία απέχει πολύ από την τυπική αίσθηση ενός διαμερίσματος στον πρώτο όροφο. Φωλιασμένη στον περιζήτητο πεζόδρομο-αδιέξοδο Audubon Terrace, προσφέρει σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας, ηρεμίας και πρασίνου στην καρδιά του Μανχάταν.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη κάτοψη προσφέρει ξεχωριστούς χώρους για καθιστικό, τραπεζαρία και γραφείο. Η κουζίνα με παράθυρο διαθέτει πάγκους από γρανίτη, λευκά ντουλάπια τύπου shaker, ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές και πλυντήριο πιάτων, ενώ παραμένει ανοιχτή προς την τραπεζαρία και το καθιστικό, διευκολύνοντας τη φιλοξενία. Γαλλικές πόρτες οδηγούν σε ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δύο μεγάλου μεγέθους παράθυρα που πλαισιώνουν την πλούσια βλάστηση και τη θέα στον ανοιχτό ουρανό. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ένα ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο, χωνευτός φωτισμός, δάπεδο από σανίδες ξανθιάς δρυός, τρεις μεγάλες ντουλάπες ειδικής κατασκευής και η δυνατότητα εγκατάστασης πλυντηρίου και στεγνωτηρίου εντός της κατοικίας, κατόπιν έγκρισης της πολυκατοικίας.

Αυτή η φιλική προς τα κατοικίδια πολυκατοικία διαθέτει διαχειριστή εγκατάστασης, κοινόχρηστο χώρο πλυντηρίων, ανελκυστήρα, αποθήκευση ποδηλάτων και εξαιρετική ευελιξία ως προς την ιδιοκτησία. Επιτρέπονται απεριόριστες μισθώσεις χωρίς περιορισμούς, ενώ το κτίριο επιτρέπει την από κοινού αγορά, την αγορά από γονείς και τη συνεισφορά μέσω δωρεάς για την προκαταβολή.

Το διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο έως τις 31 Αυγούστου 2027, με μηνιαίο μίσθωμα 3.127,95 $, προσφέροντας άμεσο εισόδημα και επωφελούμενο από εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία έξοδα κατοχής, γεγονός που ενισχύει τόσο τις επενδυτικές προοπτικές όσο και τη μακροπρόθεσμη αξία ιδιοκτησίας.

Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε πολλές γραμμές του μετρό, λεωφορεία, καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και σε απόσταση λίγων στιγμών από τις διαδρομές ποδηλασίας και πεζοπορίας του Hudson River Greenway. Απολαύστε τη μοναδική γοητεία του Audubon Terrace, με το καταπράσινο, δενδροφυτεμένο περιβάλλον, τα παγκάκια και την ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα, που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, ευελιξίας και αξίας.

Υπάρχει επί του παρόντος ειδική εισφορά κεφαλαίου ύψους 106,13 $, η οποία ξεκίνησε την 1/3/2026 και ολοκληρώνεται στις 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.