ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ + ΠΛΗΡΩΜΕΝΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΤΟΠΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ 11

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια εξαιρετική κατοικία διαμερίσματος με άμεση ενσωματωμένη αξία. Ο πωλητής έχει ήδη πληρώσει την τρέχουσα αξιολόγηση της Τοπικής Νομοθεσίας 11—ένα σημαντικό κεφαλαιακό κόστος που αντιμετωπίζουν πολλοί ιδιοκτήτες κτηρίων στη Νέα Υόρκη—εξοικονομώντας χιλιάδες δολάρια στον επόμενο ιδιοκτήτη, προσφέροντας παράλληλα πολύτιμη ηρεμία. Συνδυασμένη με μια σημαντική μείωση τιμής, αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει μία από τις πιο πειστικές αξίες διαμερισμάτων που είναι διαθέσιμες αυτή τη στιγμή στο Μανχάταν.

Λουσμένη στο φυσικό φως από βόρεια-ανατολική και νότια έκθεση, αυτή η ευρύχωρη και αψεγάδιαστη κατοικία 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων προσφέρει την τέλεια σύνθεση μοντέρνας άνεσης, λειτουργικότητας και τρόπου ζωής.

Ο προσεκτικά σχεδιασμένος χώρος διαθέτει γυαλισμένα πατώματα από κόκκινη βελανιδιά, ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, και μια προσαρμοσμένη κεντρική μονάδα ψυχαγωγίας που δημιουργεί έναν προσ inviting χώρο για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Μεγάλες παράθυρα σε όλο το σπίτι γεμίζουν τον χώρο με φως από το πρωί έως το βράδυ, δημιουργώντας μια ζεστή και ανεβαστική ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Η ανοιχτού τύπου κουζίνα έχει σχεδιαστεί τόσο για στυλ όσο και για πρακτικότητα, διαθέτοντας πάγκους από γρανίτη, συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, πλυντήριο πιάτων πλήρους μεγέθους και άφθονη αποθηκευτική χώρο. Και τα δύο μπάνια είναι όμορφα διακοσμημένα με βαθιές μπανιέρες, εξαρτήματα Toto και διαχρονικές επιφάνειες που δημιουργούν έναν χώρο λουτροθεραπείας.

Η υπερμεγέθης κύρια σουίτα προσφέρει ιδιωτικό μπάνιο και προσαρμοσμένη αποθήκη παπουτσιών, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο παρέχει εξαιρετική ευελιξία ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο, νηπιαγωγείο ή επιπλέον χώρο καθιστικού. Ένα πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους εντός της μονάδας προσθέτει έναν επίπεδο ευκολίας που σπάνια βρίσκει κανείς σε αυτήν την τιμή.

Βρίσκεται μέσα στο ιδιαίτερα επιθυμητό Κτηματολόγιο Edgecombe Parc, οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν πλήρη τρόπο ζωής με θυρωρό, γυμναστήριο, φυτεμένο εσωτερικό χώρο, αποθήκη ποδηλάτων και μια θεαματική ταράτσα που προσφέρει πανοραμική θέα στον Πύργο Νερού Highbridge, στη Γέφυρα George Washington, στον ποταμό Hudson και στον ορίζοντα του Μανχάταν.

Τοποθετημένη ακριβώς δίπλα στο Πάρκο Highbridge και σε κοντινή απόσταση από το Ιατρικό Κέντρο Columbia University, η γειτονιά προσφέρει ένα εξαιρετικό μείγμα πράσινου χώρου, εστίασης και便利. Τοπικές αγαπημένες επιλογές περιλαμβάνουν τα Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels και πολυάριθμα καφέ και καταστήματα. Η μεταφορά είναι εύκολη με τους σταθμούς των τρένων A, C και 1 σε απόσταση μόλις λίγων βημάτων, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο Midtown και Downtown Manhattan.

Με πλήρως πληρωμένη αξιολόγηση Τοπικής Νομοθεσίας 11, πλήρεις υπηρεσίες ανέσεων, πλυντήριο εντός της μονάδας, κατοχή διαμερίσματος και νέα μειωμένη τιμή, αυτή η κατοικία προσφέρει μια εξαιρετική συνδυασμένη αξία, ευκολία και μακροπρόθεσμο οικονομικό πλεονέκτημα που είναι ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθεί στην αγορά του Μανχάταν σήμερα.

Αυτή είναι κάτι περισσότερο από ένα σπίτι—είναι μια ευκαιρία.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.