$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρώτη μικτή χρήση επενδυτικής ιδιοκτησίας στην καρδιά της περιοχής Ditmars-Steinway του Αστόρια.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, αυτή η ορατή γωνιακή ιδιοκτησία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ισχυρό ενοίκιο, διαφοροποιημένη ενοίκηση και δυνατότητες μακροχρόνιας εκτίμησης.

Το τριώροφο κτήριο μικτής χρήσης βρίσκεται σε οικόπεδο 20 x 100 και προσφέρει περίπου 4,500 τετραγωνικά πόδια χρησιμοποιήσιμου χώρου. Η ιδιοκτησία έχει καταταχθεί ως R5D/C1-3 και διαθέτει 5 ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και 2 μετρητές αερίου. Οι ετήσιες φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται περίπου σε $26,424.

Η ιδιοκτησία αποτελείται από τρία καταστήματα που αυτή τη στιγμή αποφέρουν περίπου $20,000, $3,000 και $3,000 το μήνα, καθώς και δύο ευρύχωρα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων που ενοικιάζονται για περίπου $3,650 και $3,750 το μήνα. Το συνολικό ετήσιο έσοδο από ενοίκια ανέρχεται περίπου σε $400,000.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση για τον εμπορικό χώρο του πρώτου ορόφου, σύστημα θέρμανσης πεζοδρομίου και πλήρη υπόγειο με αποθήκη.

Ιδανικά τοποθετημένη κατά μήκος του πολυσύχναστου εμπορικού διαδρόμου Ditmars Boulevard, η ιδιοκτησία επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, ισχυρή κυκλοφορία πεζών και οχημάτων, καθώς και εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και άλλες ανέσεις στη γειτονιά. Βρίσκεται κοντά στον σταθμό μετρό Astoria-Ditmars Blvd με βολική εξυπηρέτηση τρένου N/W προς το Μανχάταν.

Μια σπάνια γωνιακή μικτή περιουσία στο Αστόρια που προσφέρει πολλαπλές πηγές εσόδων, ισχυρή εμπορική έκθεση και εξαιρετικές δυνατότητες μακροχρόνιας επένδυσης.

MLS #‎	1038827
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 fam, Κλιματιστικό, 5 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$26,424
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q69
	4 λεπτό από το: Q101
	7 λεπτό από το: Q100, Q19
Μετρό Subway	3 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "Woodside"
	3 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.