Καλώς ήρθατε στην καλύτερη νέα ανάπτυξη που έχει πατήσει στην πιο περιζήτητη διεύθυνση της Αστόρια, λίγα βήματα από τη 38η Οδό και τον λεωφόρο Ditmars, την αδιαμφισβήτητη καρδιά της γειτονιάς. Αυτή η διώροφη κατοικία 20 ποδιών πλάτος είναι ένα πλήρως έτοιμο τρόπαιο: μια εκτενής τριώροφη κατοικία ιδιοκτήτη με ιδιωτική ταράτσα στην οροφή και απρόσκοπτη θέα του ηλιοβασιλέματος στον ορίζοντα του Μανχάταν, συν μια ενοικιαζόμενη μονάδα δύο υπνοδωματίων και δύο μπανιών που αποφέρει εισόδημα και έναν ευέλικτο, πλήρως εντοιχισμένο κάτω όροφο έτοιμο να γίνει σουίτα επισκεπτών, γυμναστήριο, γραφείο ή χώρος για ζωντανή φροντίδα συνδεδεμένος με την τριώροφη κατοικία των ιδιοκτητών.

Κάθε ίντσα είναι κατασκευασμένη σε επίπεδο σπάνιας ποιότητας για αυτήν την τιμή, με συσκευές Bertazzoni, μάρμαρο Taj Mahal, κατασκευασμένο ξύλο, παράθυρα και συρόμενες πόρτες Pella, πλήρη οικία Lutron, θέρμανση / ψύξη, περσίδες παραθύρων, ηλεκτρονικό τζάκι, ήχο surround και αυτοματοποίηση Alexa, κεντρική κλιματιστική μονάδα York και αέριο Navien θερμότητας σε όλη την κατοικία. Τρία θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων πίσω από μια αυτόματη πύλη ολοκληρώνουν ένα πακέτο που προσφέρει τόσο τρόπο ζωής όσο και έτοιμο ενοικιαστή για να καλύψει τα έξοδα συντήρησής σας.

-----

Κτίριο & Κατασκευή

- Καινούρια διώροφη κατοικία, 20 πόδια πλάτος
- Παράθυρα και συρόμενες πόρτες Pella σε όλη την κατοικία
- Σταθερές ξύλινες πόρτες με κρυφές κρυφές μεντεσέδες Morelli
- Κατασκευασμένο ξύλο 8 ιντσών με αεραγωγούς ανάμεσα
- Γυάλινες προστατευτικές διατάξεις σε όλα τα μπαλκόνια
- Σύνολο τριών μπαλκονιών
- Υπηρεσία αερίου σε όλη την κατοικία (φούρνοι αερίου, θέρμανση αερίου)

Στάθμευση

- Στάθμευση τριών αυτοκινήτων
- Αυτόματη πίσω πύλη στάθμευσης

Ταράτσα (Μονάδα Ιδιοκτήτη)

- Ιδιωτική ταράτσα 1,000 τ.μ. με θέα στην οροφή του Μανχάταν
- Decking Trex, πλήρης ατμόσφαιρα φωτισμού
- Ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση έτοιμη — προσθέστε ένα τζακούζι, εξωτερική κουζίνα και πλήρη ενότητα ψυχαγωγίας αν επιθυμείτε!
- Σύστημα ελέγχου μουσικής Soundavo στην ταράτσα

Κατοικία Ιδιοκτήτη — Τριώροφη + Κάτω Όροφος

- Τέσσερις όροφοι συμπεριλαμβανομένου του κάτω ορόφου, συν πρόσβαση στην ιδιωτική ταράτσα (Πέντε συνολικά διαθέσιμα επίπεδα)
- Κάθε επίπεδο περίπου 1,000 τ.μ.
- Άμεση ιδιωτική πρόσβαση και στα δύο στην ταράτσα και στο υπόγειο για την μονάδα ιδιοκτήτη
- Φωτισμένη κύρια και εξωτερική σκάλα

Κουζίνα & Καθιστικό

- Όλες οι συσκευές Bertazzoni με φριτέζα αερίου
- Βρύση για κατσαρόλες πάνω από τη φωτιά
- Ψυγείο με κατασκευαστή πάγου και διανομέα νερού
- Ψυγείο κρασιού δύο ζωνών στην κύρια κουζίνα
- Τζάκι με φωνητική ενεργοποίηση
- Ενσωματωμένη τηλεόραση 85” περιτριγυρισμένη από ειδικά βραχίονα γρανίτη
- Συστημα ήχου σε όλη την κατοικία, συμπεριλαμβανομένων ηχείων οροφής
- Οικιακό θέατρο; Σύστημα ήχου καθιστικού συνδεδεμένο με την τηλεόραση και το τζάκι

Κύριο Διαμέρισμα & Μπάνια

- Μάρμαρο Taj Mahal στο κύριο μπάνιο
- Ηχομονωμένο, πλήρως ηλεκτρονικό υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπαλκόνι
- Αεριζόμενες προσαρμοσμένες ντουλάπες California στο υπνοδωμάτιο για να κρατούν τα ρούχα σας φρέσκα
- Θερμαινόμενα δάπεδα μπάνιου στην μονάδα του ιδιοκτήτη
- Αυτόνομο μπάνιο για μασάζ
- Σαμπουάν + ντουζιέρα με βροχή
- Σύστημα θέρμανσης πετσετών, ηλεκτρονικός καθρέπτης
- Έξυπνη τουαλέτα χωρίς επαφή με θερμαινόμενο ηλεκτρονικό έξυπνο bidet

Έξυπνο Σπίτι & Κλίμα (Μονάδα Ιδιοκτήτη)

- Φωτισμός Lutron παντού
- Ολοκληρωμένη ενσωμάτωση Alexa — ελέγξτε όλα τα φώτα με τη φωνή σας
- Κινητά σκιάσματα ελεγχόμενα μέσω Alexa ή Tuya
- Κεντρική κλιματιστική μονάδα York (αέριο)
- Τοίχος θερμοσίφωνας αερίου Navien

Κάτω Όροφος — Ευέλικτη / Σουίτα Επισκεπτών / Au Pair

- Ταβάνι 8 ποδιών
- Ξεχωριστή ιδιωτική είσοδος με φωτισμένη σκάλα
- Με δική του μονάδα και κοινό μετρητή, με δικό του θερμοσίφωνα
- Δικό του σύστημα HVAC
- Πλήρες μπάνιο με ηλεκτρονικό καθρέπτη και ντουζιέρα
- Ροή αποχέτευσης
- 220V και πλήρης ανώτερη εγκατάσταση υδραυλικών για να καλωσορίσει μία κουζίνα — πλυντήριο πιάτων, νεροχύτη και μονάδα πλυντηρίου 2-in-1 αν θέλετε να τη βάλετε μετά την αγορά
- Ιδανικά κατάλληλο ως γραφείο στο σπίτι, γυμναστήριο, σπίτι επισκεπτών ή μονάδα ζωντανής φροντίδας / καθαρίστριας
- Μπορεί να ολοκληρωθεί και να νοικιαστεί ξεχωριστά

Ενοικίαση Μονάδα — 2 Υπνοδωμάτια / 2 Μπάνια

- Ένα επίπεδο, περίπου 1,000 τ.μ., συγκρίσιμα δείχνουν $4,500
- Δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, συν ντουλάπα τύπου walk-in
- HVAC CT Morley
- Πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός μονάδας (με εκκένωση)
- Αεριζόμενη μικροκύμνη
- Σταθερές ξύλινες πόρτες, ηλεκτρονικοί καθρέπτες
- Αφιερωμένη σύνδεση Internet / Fiber με επεκτατές Wi-Fi
- Φωτισμός Lutron με έλεγχο από το τηλέφωνο
- Τοίχος θερμοσίφωνας αερίου Navien

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas