$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία σε Ακίνητο Μικτής Χρήσης στην Αστόρια – Παραδίδεται Πλήρως Κενό!

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό ακίνητο μικτής χρήσης σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αστόρια! Ιδανικό για επενδυτές, αγοραστές στο πλαίσιο ανταλλαγής ακινήτων βάσει του άρθρου 1031 ή ιδιοκτήτες που επιθυμούν να το χρησιμοποιήσουν οι ίδιοι, αυτό το ευέλικτο ακίνητο διαθέτει 2 οικιστικές μονάδες και 1 εμπορικό χώρο με πρόσοψη στον δρόμο, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες εισοδήματος και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.

Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο και ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, ενώ ο πρώτος όροφος είναι σήμερα διαμορφωμένος ως δικηγορικό γραφείο. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 2.600 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, με διαστάσεις κάτοψης κτιρίου περίπου 20 × 65 πόδια.

Σχεδιασμένο για εύκολη διαχείριση, το κτίριο διαθέτει 3 ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος, 3 μετρητές φυσικού αερίου, 3 λέβητες θέρμανσης φυσικού αερίου και 3 δεξαμενές ζεστού νερού, εξασφαλίζοντας ανεξάρτητα συστήματα παροχών. Στα πρόσθετα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται η ανανεωμένη στεγανοποίηση της στέγης και οι χαμηλοί ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας, ύψους περίπου 9.500 δολαρίων. Ζώνη πολεοδομικής χρήσης R5.

Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στις γραμμές μετρό E/F/M/R, σε καταστήματα, εστιατόρια και παροχές της γειτονιάς, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και ευκολία στην καθημερινότητα.

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως κενό ακίνητο μικτής χρήσης με δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος, ελκυστικές προοπτικές απόδοσης κεφαλαιοποίησης και μακροπρόθεσμης αύξησης της αξίας του, σε προνομιακή τοποθεσία στην Αστόρια!

MLS#‎	1062306
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 fam, 6 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, Κλιματιστικό, 3 μονάδες στο κτίριο
Lot Size	20x90
AΈτος κατασκευής	1928
Φόροι (ετησίως)	$9,500
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	3 λεπτό από το: Q18
	5 λεπτό από το: Q101
	7 λεπτό από το: Q19
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.5 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.