172 Ανατολική 112η Οδός προσφέρει μια επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης 20 μονάδων στο East Harlem, Μανχάταν, με τιμή προσφοράς 3.240.000 δολάρια.

Η ακίνητη περιουσία αποτελείται από 18 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με σταθερές τιμές ενοικίασης και δύο εμπορικούς χώρους στο ισόγειο. Η ακίνητη περιουσία αυτή παράγει περίπου 406.450 δολάρια σε ετήσιο ακαθάριστο έσοδο λειτουργίας και 228.230 δολάρια σε πραγματικό NOI, που αντιπροσωπεύει ποσοστό καπιταλίας 7,04%.

Τα διαμερίσματα 2D και 3B είναι αυτή τη στιγμή κενά, χωρίς έσοδα από καμία μονάδα να συμπεριλαμβάνονται στο τρέχον NOI. Το διαμέρισμα 2D βρίσκεται σε ανακαίνιση, με την ιδιοκτησία να προβλέπει περίπου 2.500 δολάρια το μήνα μετά την ολοκλήρωση, ενώ το διαμέρισμα 3B αναμένεται να αποφέρει περίπου 2.100 δολάρια το μήνα. Μαζί, οι δύο μονάδες αντιπροσωπεύουν περίπου 55.200 δολάρια σε δυνητικά επιπλέον ετήσια ακαθάριστα έσοδα, οδηγώντας σε προβλεπόμενο ποσοστό καπιταλίας 8,75%.

Και οι δύο εμπορικοί χώροι στο ισόγειο είναι κατειλημμένοι με μακροχρόνιες μισθώσεις, παρέχοντας μια καθιερωμένη πηγή εμπορικών εσόδων.

Τιμή προσφοράς: 3.240.000 δολάρια Τρέχον Cap: 7,04% Προβλεπόμενος Cap: 8,75% 162.000 δολάρια ανά μονάδα

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit