Το κεντρικό brownstone του East Harlem
318 East 120th Street – κτίριο R7A – 10.000 τ.π. διαθέσιμης δόμησης
4 όροφοι, 2 οικογενειακές κατοικίες, 3.850 τ.π., 5 υπνοδωμάτια + στούντιο στον πρώτο όροφο
ΠΩΛΗΤΗΣ ΜΕ ΚΙΝΗΤΡΟ· Μειωμένη τιμή: τώρα προσφέρεται προς $1.999.000 – από $2.500.000.

Αυτό είναι το ακίνητο που περιμένετε. Ένα σπάνιο brownstone 4 ορόφων για 2 οικογένειες, που συνδυάζει την κλασική γοητεία του Harlem με τον χώρο και το φυσικό φως που απαιτεί η σύγχρονη ζωή. Ή μπορείτε να χτίσετε περισσότερο, καθώς πρόκειται για ακίνητο κατηγορίας R7.

Μπαίνοντας: Ψηλά ταβάνια. Αστραφτερά ξύλινα δάπεδα. Εντοιχισμένες βιβλιοθήκες και αποθηκευτικοί χώροι. Όπως ακριβώς στις φωτογραφίες, κάθε δωμάτιο πλημμυρίζει από βόρειο και νότιο φυσικό φως – χρυσή ώρα όλη μέρα. Αυτά τα ευέλικτα 4 υπνοδωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία, παιδικά δωμάτια ή δωμάτια φιλοξενίας. Χρησιμοποιήστε ένα ως βιβλιοθήκη, όπως αυτή που βλέπετε, με ράφια από το δάπεδο έως το ταβάνι και μεγάλα παράθυρα.

Επιπλέον χώρος διαμονής: Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα ιδιωτικό διαμέρισμα-στούντιο – ιδανικό ως σουίτα για γονείς και παιδιά, χώρος για au pair ή γραφείο στο σπίτι με ξεχωριστή είσοδο. Χρησιμοποιήστε το για διαμονή πολλών γενεών ή μετατρέψτε το σε χώρο προς ενοικίαση που θα αποφέρει εισόδημα. Εσείς αποφασίζετε. Υπάρχει ήδη κατασκευασμένο φρεάτιο ανελκυστήρα.

Η καρδιά του σπιτιού: Μια τεράστια κουζίνα για σεφ, με νησίδα, κουζίνα, πλυντήριο και στεγνωτήριο. Και το καλύτερο; Πόρτες που ανοίγουν απευθείας προς την εσωτερική αυλή. Πρωινός καφές στον ήλιο. Βραδινά κοκτέιλ κάτω από τα αστέρια. Η ιδανική ζωή σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

Οι εξωτερικοί σας χώροι: Ακριβώς όπως βλέπετε εδώ – μια ιδιωτική βεράντα για τον πρωινό καφέ και το διάβασμα, καθώς και ένας καταπράσινος πίσω κήπος. Ήσυχος. Ιδιωτικός. Μια πραγματική όαση στην πόλη.

Κλασικές λεπτομέρειες: Τζάκι για τις χειμωνιάτικες νύχτες. 3.850 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης. Χώρος για τα πάντα.

Τοποθεσία που δεν συγκρίνεται: Το 318 E 120th St σάς τοποθετεί στο κέντρο όλων. Και με τη γραμμή του μετρό στην East Side να ανοίγει σύντομα, οι μετακινήσεις έγιναν ακόμη ευκολότερες.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ: Πρόκειται για ακίνητο κατηγορίας R7A – 10.000 τ.π. διαθέσιμης δόμησης – FAR 6.292 τ.π.

Για επενδυτές:
Πρόκειται για ακίνητο κατηγορίας R7A
Εμβαδόν οικοπέδου: 1.960 τ.π.
FAR 4 (Συντελεστής δόμησης)
Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 7.840 τ.π.
Υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια: 1.548 τ.π.
Διαθέσιμη επιφάνεια δόμησης: 6.292 τ.π.
Χρήση – επιφάνεια οικιστικής μονάδας: 775 τ.π.
Το φρεάτιο του ανελκυστήρα έχει ήδη κατασκευαστεί.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.