Ένα εξαιρετικό πολυκατοικιακό ακίνητο έτοιμο προς κατοίκηση, με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης!

Αυτή η άψογα συντηρημένη κατοικία τριών οικογενειών προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων και υψηλού επενδυτικού εισοδήματος. Με εντυπωσιακές διαστάσεις 21 x 46 πόδια, κάθε όροφος διαθέτει άνετους εσωτερικούς χώρους, με ευρύχωρα καθιστικά και σωστά διαμορφωμένα δωμάτια.

Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως κατοικία δύο μονάδων, το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι έτοιμο για κατοίκηση — ιδανικό για ιδιοκτήτη-κάτοικο που αναζητά σημαντικό εισόδημα από ενοίκια ή για επενδυτή που αναζητά ένα υψηλής ποιότητας περιουσιακό στοιχείο. Όλες οι μονάδες διατίθενται στην ελεύθερη αγορά· ο κάτω και ο τρίτος όροφος κατοικούνται, ενώ το διαμέρισμα δύο επιπέδων είναι αυτή τη στιγμή κενό. Το κτίριο διαθέτει πρόσφατα εγκατεστημένα ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα Andersen, νέα στέγη και νέα εξωτερική επένδυση. Όλα τα δωμάτια είναι έτοιμα για ενσύρματη και ασύρματη επικοινωνία μέσω διαδικτύου. Η κατοικία διαθέτει επίσης κάμερες ασφαλείας στο πίσω και το μπροστινό μέρος, καθώς και στην οροφή.

Κάθε μονάδα προσφέρει βόρειο και φωτεινό νότιο προσανατολισμό, ξύλινα δάπεδα και θυροτηλεόραση. Οι μονάδες διαθέτουν ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου για μαγείρεμα.

Η διαμόρφωση των διαμερισμάτων έχει ως εξής:

- **Διώροφο διαμέρισμα ιδιοκτήτη:** Ευρύχωρη διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με άφθονα τετραγωνικά μέτρα, ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι, κεντρικό κλιματισμό, πλυντήριο ρούχων εντός της μονάδας, στεγνωτήριο με εξαερισμό και άφθονο αποθηκευτικό χώρο στις ντουλάπες.
- **Άνω μονάδα:** Φωτεινή και ευρύχωρη κατοικία τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου. Η μονάδα είναι έτοιμη για εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού.
- **Υπόγειο:** Πλήρως διαμορφωμένο, με παράθυρο διαφυγής, όπου στεγάζονται οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις και παρέχεται επιπλέον χώρος για αποθήκευση ή άλλες χρήσεις.

Ο πλακόστρωτος κήπος είναι προσβάσιμος και από τα δύο επίπεδα του διώροφου διαμερίσματος, δημιουργώντας έναν ομαλό ενιαίο χώρο διαβίωσης μέσα και έξω από την κατοικία. Πέρα από την πύλη του κήπου, θα βρείτε δύο αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης εκτός δρόμου, για προσωπική χρήση ή για πρόσθετο εισόδημα από ενοικίαση. Υπάρχει ετήσια χρέωση HOA ύψους 513 $ για τη φροντίδα και τη συντήρηση του χώρου στάθμευσης της HOA.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στον σταθμό του μετρό 110th Street/Lexington Avenue, ενώ επωφελείται επίσης από την εγγύτητα στη σχεδιαζόμενη επέκταση της γραμμής Q, η οποία περιλαμβάνει μελλοντικό σταθμό στην 106th Street, με είσοδο που προβλέπεται στην 108th Street και τη Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.