316 ΠΛΑΝΑ ΑΒΕΝΙΟΥ ΜΕΤΑΞΥ ΕΙΣΤ 116 ΚΑΙ ΕΙΣΤ 117 ΣΤΡΗΤ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ ΧΑΡΛΕΜ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ.

Ανταγωνιστική τιμή μόλις 1.500.000 δολάρια.

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε αδόμητο οικόπεδο στο Μανχάταν στην προνομιούχο περιοχή Ανατολικού Χάρλεμ με εγκεκριμένα σχέδια οικοδόμησης της Νέας Υόρκης και της πολιτείας για ένα πολυτελές 6ώροφο διαμερισματικό κτίριο 8 μονάδων.

Αρκετά μεγάλου μεγέθους οικόπεδο με διαστάσεις 25 πόδια πλάτος και 98 πόδια μήκος. Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.450 τετραγωνικά πόδια. Οι τοίχοι έχουν λευκανθεί, σφραγιστεί (αδιάβροχοι) και η δομή είναι έτοιμη για μια καταπληκτική κατασκευή.

6 (Έξι) όροφος οικιακό κτίριο διαμερισμάτων με προτεινόμενες 8 (Οκτώ) μονάδες (14 μονάδες επιτρεπόμενες) με υπόγειο και επίπεδο ρετιρέ. Τα σχέδια του κτιρίου έχουν σχεδιαστεί και πιστοποιηθεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Προβλεπόμενη επιφάνεια για οικιακή κατασκευή: 9.550,80 τετραγωνικά πόδια (και ίσως μερικές χιλιάδες περισσότερα με την πρωτοβουλία CITY of YES).

Το 316 Πλάζα Αβενί γειτονεύει με το πολύτιμο συγκρότημα East River Plaza (Costco, ALDI Grocery, κ.λπ.) και τον ποταμό East River, όπου η πρόσβαση στο πεζοδρομημένο μονοπάτι είναι σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια σε οποιαδήποτε κατεύθυνση.

Παρακαλώ ελέγξτε για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών για τα εγκεκριμένα σχέδια του συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Τετράγωνο: 01715

Οικόπεδο: 0049

Ζωνοτικού Δυαίου: R7A

Χάρτης Ζωνοτικότητας: 6B

Μέγιστο FAR: 4.0

Ανάπτυξη ενοικιαστικού κτιρίου και ευκαιρία "CITY OF YES" θα παρείχαν επιπλέον τετραγωνικά πόδια κατασκευής και χαμηλότερη βάση κόστους. Καταπληκτική ευκαιρία να επωφεληθείτε από τα κίνητρα σε ολόκληρη την πόλη.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,400,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.